物业公司收费管理软件

（1） 房源管理：使用项目-大楼-房间三级对物业管理公司所管辖的房源进行集中管理与维护，并详细记录移交验收资料与房产大中修维修记录。
（2） 客户管理：提供了以房间为单位，对业主、住户、租户的全面管理，详细记录住户入住资料，房间户主、成员档案、租户及租赁信息。并具有强大的客户信息查询、管理功能。
（3） 房屋移交验收：记录房屋移交验收的情况。
（4） 房产大中修：房屋维修记录与维修基金使用情况。

（1） 设备管理：记录小区的设备运行情况，如电梯、发电机等，设备分为项目设备、大楼设备、套户设备，可记录设备保养、运行、维修和巡查记录。
（2） 保安管理：管理小区保安资料，记录保安档案、工作检查情况、训练考核情况，排班、巡逻、交接班记录、治安案件、重大事件等的记录。
（3） 车辆管理：对停车场内的车辆类型、车号、车主、停车卡号、停车费等资料进行登记。
（4） 环卫管理：记录小区绿化植物、清洁情况、环卫设施、环卫事件。
（5） 社区文化：记录社区文化活动，以及关系单位，联系人和联系记录。
（6） 物料管理：物料管理是一个独立部分，它包括了仓库、物料明细、建帐、采购、退货、领料入库、退库以及相关的统计报表。

（7） 有偿服务：记录进行有偿服务情况，包括服务申请、派工、领料、完工验收、金额结算和回访记录。
（8） 二次装修：记录客户二次装修审批、办证、收费、验收、退费等情况。
（9） 客户投诉：记录客户的投诉、投诉处理情况和住户违章记录等。
（10） 固定资产：记录物业管理公司的固定资产使用、修理、报废情况。
（11） 消防管理：对小区消防区域、事件、器材、演习的记录
（12） 报修管理：对客户报修情况进行登记：下图为报修时的维修单图样。

（13） 维修处理：填写报修单后，在维修处理窗口会弹出维修单，维修部们填写好其他内容并打印。仓库会根据维修领料情况产生领料记录

 三、软件应用效果
 1. 提高工作效率
    应用物业管理软件，小区物业收费计算机信息化，根据固定的费用标准和用量，自动生成小区应收的水电气费、物业管理费、租金等费用，避免了繁琐的人工手工计算。同时，收费记录和欠款记录会自动动态生成，押金收取和退 还随时备查，预收费用自动结转，客户租金到期和租赁到期后系统提醒，减轻了物业公司财务人员的工作量，提高了工作效率。
    2. 防止财务漏洞
    手工管帐经常出现差错，特别在进行财务收费汇总统计时，传统的管理方式存在很大的难度和漏洞。使用物业管理软件，可以将费用收取后自动分类按月汇总，自动产生各种分类统计报表。同时各部门的分工协作，也使管理工作变得更加细致，防止了财务漏洞。
    3. 提升服务质量
    使用物业管理软件，可以快速打印出规范化的收据，只需收款人签字，避免了手写收据速度慢，容易计算出错的缺点。同时各种维修单、入出库单的打印，规范小区的服务操作流程，提升小区服务管理的服务质量。