珠江俊园

　　珠江俊园地处广州天河北华景新城生态圈内，东临亚运商圈，奥林匹克体育馆；南正对天河公园及亚洲最大的科技走廊、珠江及琶洲国际会展中心；西联天河北CBD商务圈、中信广场；北接五山高校区、白云山余脉。

　　项目占地5.7万平方米，总建22万平方米，外立面采用S型流线创新规划设计，由10栋28层高层所组成，三梯6户，由100㎡至130㎡的三房二厅至四房二厅组成，户型通风采光佳，方正实用，每户视野开阔，户户对流，推窗见景，保证住户的私密性，且并特设主题鲜明的入户花园；园林设计移步换景，双园林设计、主题式运动配套。

　　交通发达，南步行3分钟即可达中山大道多条公交站牌，北200米处即华景新城公交总站，共有30多条公交线路，地铁就在家门口，通达广州全城和周边卫星城市，方便快捷；6分钟可达天河区市中心（天河体育中心、天河城）和珠江新城商务区，5分钟可达天河北CBD商务区及琶洲新会展中心、3分钟可直上华南快速干线、广园东高速，珠三角高速交通网，京珠高速路段，可便捷通达广州东站、广州火车站和广州新机场及周边其他省市。

　　地处成熟的商业圈内、高档写字楼林立，处于天河北CBD延伸带及天河东速猛发展的交汇区域；周边配套设施完善，超市、银行、学校、酒家等一应俱全；百佳、万佳、好又多、万客隆、百安居等大型国际级连锁超市，均在项目5分钟路程圈内。项目周边科研机构林立，正对软件园、电脑城等科技走廊；高等学府环绕，华师、华农、华工、暨大等数十家高等学府就在周边，另有华景小学、47中学、华师附中、113中学、华师华农华工附小等多家重点中小学与项目为邻，可以提供完善的教育配套和理想的学习环境。

　　小区实行智能化管理，配有指纹开门系统、一卡通系统、红外线防盗系统等；物业服务有取得ISO质量体系认证的“广东康景物业服务有限公司”为业主提供，“红帽子”酒店式尊贵服务，24小时 “贴心管家服务”。

　　社区内首创哈佛图书馆式会所，并与广州图书馆合作建立社区网上图书馆。会所首层设有室内恒温泳池及室外泳池，炎炎夏日感受碧水清凉；二层设有红酒吧和VIP房间等设施，会客交友，品茗抒怀。

　　省邮校站：途经线路包括33路、50路、135路、210路、214路、224路、224A路、224B路、235路、240路、242路、248路、269路、272路、289路、289(快线)路、296路、515路、549路、560路、561路、813路、883路、大学2线、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路。

　　枫叶路站：途经线路包括293路

　　周边配置

　　学校：广东邮电职业技术学院、华师、华农、华工、暨大、华景小学、47中学、华师附中、113中学、华师华农华工附小

　　商场：港湾超市、棠下上社农贸综合市场、大光药业、国美电器、百佳超级市场、中顺堂

　　医院：南方医科大学第三附属医院、顺康门诊部、南国医疗门诊部、广州邮电医院

　　银行：中国邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、

　　饮食：新源园酒楼、必胜客、粤将酒楼、茗苑酒家

　　娱乐：加拿大花园娱乐中心、天河公园

　　其它：7天连锁酒店

楼盘参数：

　　所属区域： 天河区

　　楼盘名称： 珠江俊园

　　开 发 商： 广东珠江投资有限公司

　　楼盘地址： 天河区中山大道华景新城枫叶路

　　物业类别： 普通住宅

　　建筑类型： 高层洋房

　　占地面积:57000平方米

　　总建筑面积:220000平方米

　　总户数:1386户

　　楼层状况:10栋28层住宅楼组成，每栋三梯6户

　　容积率:3.85

　　绿化率:28%

　　物业管理费:洋房2.3 元/平方/月

　　停车位：25万/个；400元/月

装修情况

　　装修情况:毛坯

　　建材装修描述:外墙:选用优质高级外墙砖

　　内墙:客/饭厅、各房间墙身采用高级环保漆；厨房、卫生间墙身贴高级精美瓷砖；阳台采用与建筑外墙同色系百砖

　　大堂:地面铺花岗岩及抛光砖,墙身铺砌抛光砖,设有空气调节及高级灯饰照明系统

　　电梯:每座均三部名牌日立HITACHI电梯

　　门窗:大门为实木防火门,配有防盗眼、高级门锁、豪华型拉手及地吸；室内门为高级木饰面夹板门；阳台采用铝框玻璃门；厨房及卫生间为高级木饰面夹板门；

　　厨房:带有厨柜、抽油烟机

　　卫生间:采用世界名牌美标洁具，包括洗手盆、浴缸、座厕；

　　洗手台配高档大理石台面，附送名牌高士COSY水龙头；

　　安装高级排气扇、毛巾架、纸巾架等，附送梳妆镜及镜前灯；

　　冷热水管暗藏，公共卫生间配淋浴玻璃门，附送淋浴花洒；

　　主卧带卫生间的户型，主人房卫生间设高及名牌浴缸

　　供电:所有厅、房间均有电源插座，开关、插座使用法国良能面板，全屋电线管入墙安装，每户均装有配电箱；厅、主人房设双控开关；

　　供水:采用变频供水系统。暗装环保无渗漏水管和独立水表

　　供气:每户预留城市管道煤气接口（需缴初装费），附送煤气泄露报警及自动切断气源装置

　　通讯:厅及部分房均预留电话接口

楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：一期：2004年12月26日；

　　二期6栋：2005年12月10日；

　　三期7、8栋：2006年4月下旬；

　　入住时间：一期：2005-12-01

　　6~8栋：2007年年底

楼盘相关企业：

　　开发商:广东珠江投资公司广州开发中心

　　投资商:广东珠江投资有限公司

　　建筑单位:广州珠江建筑工程设计公司

　　设计单位:广州珠江建筑工程设计公司

　　代理商:21世纪珠江地产

　　物业管理公司:广州康景物业服务有限公司

预售与规划：

　　预售证：

　　20050040 枫叶路俊杰街7-15号(单)珠江俊园(3-5栋）

　　20050217 枫叶路俊杰街3号9号 (珠江俊园（自编6栋）

　　20060054 枫叶路俊华街3号、5号、7号 (珠江俊园（自编7、8栋）

　　20060119 枫叶路3号 (珠江俊园（自编9、10栋） 点击可查看销控表