中山万科朗润园

　　辛亥百年 风范存 天地共和..

　　大同为经，大爱为纬。让中山人敬畏与读不尽的历史感，挑动中山人对家族后世承传不息的内心渴望望。这是一个风范永存的故事，下南洋的故事、辛亥革命的故事、百年映相的故事、九曲河的故事、孙中山的故事、是郑观应的故事，是杨仙逸的故事，是阮玲玉的故事，是孙杨两家革命情谊的故事、朗润园的故事，名门家族的故事，你的故事...

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　　一种高贵的精气神，手工痕迹与精工打磨让建筑的每一细节都能品味出时光的变幻与永恒，有人文的沉淀、有历史的沉淀，经得起推敲的建筑，代言了人们内心最高的意识形态，赋予世人的不仅仅是物质，更是一种高贵的生命体验。

　　

　　万科.朗润园 是万科地产继万科.城市风景后在中山的第二个项目，属万科TOP级产品。作为2009年中山单价地王，项目所在的区域是中山市区核心CBD地段，区位优势十分明显，商圈、公园、学校等配套设施非常完善，这一片区目前集中了万科.朗润园、雅居乐.熹玥、远洋城等一批高端楼盘项目，是中山最为纯粹的高尚住宅片区。

　　万科.朗润园共分南北两个区，南区为纯别墅区，共55套双拼或联排别墅，主要有287平方米和261平方米两种；北区则为高层单位，主力户型为160平方米四房，共700余套。外立面整体借鉴万科旗下顶级系列“万科.兰乔圣菲”，采用纯西班牙风格的建筑设计，从整体到细节均表现出原汁原味的西班牙建筑元素。别墅户型空间布局好，每个房间均是套间，一楼客厅高达4.2米，从客厅进入餐厅时采用跃式设计来区分各个空间的功能，二楼设计有家庭厅等。别墅区全面实现人区分流，车走地下，完全杜绝尾气和噪声，营造出安全舒适的花园环境。洋房区为130-160平两梯三户或两梯两户单位，其中160平为双套间单位，户型设计方正实用，实用率较高，有灵动的生活空间。且每户楼距宽阔，楼层较周边建筑更高，大大提升了业主的生活品质。

　　

　　

楼盘城市	广东省 中山市	占地面积	76386.9 平方米
地址	东区 兴文路	建筑面积	193218 平方米
物业类型	别墅 普通住宅	总户数	约800户
建筑类型	别墅 高层	容积率	2.0
开发商	中山万科置业有限公司	绿化率	38%
物业公司	深圳万科物业服务有限公司	开盘日期	2010-11
销售代理	中原地产&合富辉煌	物业管理费 高层/别墅	3.9 元/4.5 元/平方/月
装修高层 装修别墅	万科U6精装 毛坯	均价高层 均价别墅	12000元/平方米 16000元/平方米

　　

小区	24小时门卫安防、高尚会所、游泳池、中央花园、地下停车场、欧陆商业街
交通	怡华客运站、空港快线候机楼、中石化加油站、市一中公交站、交警支队公交站
学校	中山市第一中学、朗晴小学、中港英文学校、广东博文学校、石岐中心小学、中山市党校
综合	利和广场、世纪广场、假日广场
购物	益华百货、百佳超级市场、屈臣氏、JUSCO、万佳百货
医院	博爱医院、东区医院
银行	中山国际金融中心、中银大厦、盛景尚峰金融中心、中山银通街
政府	中山市军分区、市公安交警支队、市公安局、第一人民法院、第一人民检察院
娱乐	希尔顿酒店、京华世纪酒店、顺景花园酒店、和景大酒楼、南下新码头
休闲	五桂山生态保护区、南山古香林（金钟水库）、孙文纪念公园、紫马岭公园、金字山公园
文化	中山市文化艺术中心、中山博览中心、兴中体育场、兴中体育馆
其他	中山广播电视台、移动全球通大厦、中山日报社、全民健身广场

　　万科.朗润园地处东区CBD核心地段，地段价值无可复制。在政府重点发展“总部经济”的趋势下，这里将是未来城市财富、顶级富豪汇聚宝地。

　　在享受城市繁华之余，独享3大公园、五桂山的健康生活，是品质生活的首选之地。高含金量的土地，地价强劲的上升势头，促使东区朗润园境遇无比非凡，投资潜力无可限量。

　　拥揽3大商圈、4大公园、5大名校价值连城。

　　3大商圈：益华、吉之岛、假日广场；

　　4大公园：五桂山（中山唯一省级生态保护区）、孙文纪念公园、紫马岭公园、金字山公园；

　　5大名校：朗晴小学（省一级）、中山市第一中学（国家级）、中港中英文学校（贵族学校）、广东博文学校（贵族学校）、石岐中心小学。

　　

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　　万科朗润园重新定义城央精品，尊据城市中心，铸造方便快捷完美生活。同时，万科朗润园坐阅绵延环绕的五桂山山峦，拥揽绿意苍翠三大公园，环境优雅生态资源丰富。周边高标准的学校林立，学校众多，从幼儿园到中学一站式教育，书香沁润。

　　项目总占地面积为76386.9平方米，总建筑面积193218平方米，计容积率的总建筑面积152773平方米。分为北面洋房区和南面纯别墅区，其中北区洋房总占地为44969.9，总建筑面积16.9万㎡，整体规划16栋高层住宅，总户数约817户。采用“Y”型单位户型作为基本结构单元，视野达到近120度广角，有利于居住的归属感和可识别性，结合绿化景观，形成一步一景观的建筑形象。

　　中山万科.朗润园作为万科TOP系列产品，以“金钥匙”式标准服务物业，及“六心”服务标准，务求为每一位业主提供最优秀的物管服务。

　　六道防线保安全:

　　围合式设计墙体

　　.隔离防攀爬装置.

　　周界防越红外报警.

　　出入口智能门禁一卡通系统.

　　摄像机实时监控单元.

　　门禁及对讲系统.

　　岗位24小时值班.

　　信息化管理:

　　.NC.物业管控软件.

　　门禁刷卡系统.

　　停车场管理系统.

　　社区网络平台.

　　朗润园图赏(15张)CCTV楼市新观察 朗润园取景(13张)