中国海外发展有限公司(以下简称“公司”)----1979年成立于香港,公司于1992年在香港联交所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年,公司入选香港恒生指数成份股,是首家入选恒指的中资地产股。2010年底,公司实现销售额671亿港元,营业额443亿港元,净利润123.7亿港元。2010年末,公司总资产达1622亿港元,净资产达547亿港元。截至2010年底,拥有土地储备面积超过3800万平方米。2010年,公司获选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”,并荣登英国《金融时报》“世界500强”。
房地产开发是公司的核心业务,公司持续打造“中海地产”品牌。经历32年的实践与品牌积累,“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌,国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。“诚信卓越精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节,创造出一个个匠心独运、品质优异的物业精品,为城市建设、社会可持续发展,建立和谐社会做出切实行动。公司连续七次荣获中国房地产行业领导品牌,连续七年蝉联中国蓝筹地产企业,多次获得中国房地产百强企业综合实力第一名,并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”、 “影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。 公司形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点区域的全国性均衡布局,先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南等30余个经济活跃城市展开房地产开发。至2010年底,公司已完成及计划投入的房地产投资额超1500亿元,已完成及计划开发项目超过180个。公司秉承“精品生活创造”的品牌定位,为社会提供了数十万套精品物业,为逾百万客户提供了优越的居住选择。代表作品有富豪海湾(香港)、寰宇天下(澳门)、香蜜湖一号(深圳)、观园国际(广州)、紫御公馆(北京)、瀛台(上海)、城南一号(成都)、南湖一号(长春)、中海城(沈阳)、凤凰熙岸(南京)、胥江府(苏州)、钱塘山水(杭州)、万锦豪园(佛山)、以及位于不同城市的系列中海国际社区(成都、西安、重庆、沈阳、苏州、长春、济南、银川)等。 公司坚持“过程精品楼楼精品”的开发理念,以消费者需求为出发点,以专业为基础、以创新为导向、独立研发五代住宅产品,持续为消费者创造价值。多年以来,公司住宅产品所获的国际、国内高端专业荣誉奖项领先行业。2007年,公司项目获七项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”(共20项),占总量的三成五;2008年获四项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”,并获“CNBC国际地产奖2008”(亚太区)五项殊荣及“全球人居环境最佳小区奖”等国际大奖;2009年,两个项目荣获CNBC国际地产奖,六个项目荣获詹天佑大奖;2010年,五个项目获Bloomberg国际地产奖(原CNBC国际地产奖),十个项目获中国土木工程詹天佑奖,住宅品质持续保持领。 公司正逐步加大商业物业的投资力度,在建商业物业面积超过200万平方米。公司目前投资并持有数十万平方米的高档商业楼宇,包括香港中国海外大厦、广州东山广场、深圳中海大厦、北京中海广场等商用物业。 公司坚持稳健而审慎的财务原则,一直保持合理的负债水平。 2005年,公司获得穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级,首开全球两家最大评级公司同时给予中资房企“投资”评级之先河。2009年、2010年两大评级公司再度调升公司投资评级。公司获选普尔全球40大上市房地产公司指数成份股,并连续5年获商务部企业诚信AAA①级认证。 公司认为“人才是企业最宝贵的财富”,并构建兼顾发展空间、工作氛围、激励机制三位一体的人力资源管理体系。公司创立“海之子”和“海纳”人力资源品牌,为有志于中海事业的人才提供绿色通道;倡导个人价值与公司价值的完美结合,致力于成为员工实现自我价值的舞台;构建完善的内部培训机制,提高员工专业技能和职业操守。公司荣获中国人力资源管理大奖“十佳企业”、“成果金奖”,多年荣膺“中国大学生最佳雇主”称号。 公司持续践行企业社会责任,受到社会各界的高度认可,荣获“中国最具社会责任房地产企业20强”、“中国企业社会责任榜优秀实践奖”等荣誉。多年来,公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额过1.2亿港元。公司持续在各地捐建中国海外系列希望小学,在陕西、四川、重庆、吉林、辽宁等地已有六所希望小学投入使用,承袭中海地产的“精品”路线,公司捐建的希望小学也是高规格、高品质,每所希望小学的投入都达数百万以上,均成为当地硬件条件最好的希望小学。 展望未来,公司将以打造百年长青基业为长远发展目标,坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。与时俱进,开拓创新,预见性地满足客户的现实与潜在需求,致力成为中国房地产行业的创新者和领先者。2007 | 2007年3月6日,中海地产杭州公司注册成立,成为中海地产集团在内地开设的第14家地区公司。 |
2005 | 2005年4月2日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办的“中国房地产百强”企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举行,大会公布了2005年“中国房地产百强企业”名单,中国海外发展有限公司荣登中国房地产百强开发企业综合实力第一名。 |
1998 | 1998年6月8日,中海发展(北京)有限公司批准成立。 |
1997 | 1997年4月6日,非洲厄立特里亚总统伊萨亚斯在广州参观了广州公司发展的东山广场写字楼、锦城花园住宅项目。 |
1996 | 1996年2月14日,中海物业管理(深圳)有限公司经深圳质量认证中心认证,成为全国服务行业首家通过ISO9002质量认证的企业。 |
1993 | 1993年8月08日,中海发展(上海)有限公司升格为地区公司。
8月09日,中海发展(广州)有限公司注册成立。 |
1992 | 1992年1月25日,在上海锦江饭店,公司与上海市卢湾区政府签订打浦路斜三地块土地使用权出让合同,这是上海市旧城区改造第一块土地批租项目。斜三地块原址为卢湾区最为破旧的城市居民棚屋区,共有1600多户人家,居住和卫生环境极为恶劣,上海市政府曾邀请海内外几十家土地开发商考察并洽商改造,都望而却步;唯有中国海外集团不畏风险,经过充分的调查分析,决定承担该地块的改造开发,此举得到上海市委、市政府高度评价。公司拟在此地块上发展海华花园等住宅项目,该项目为上海各界高度关注。
1月28日,时任上海市市长黄菊率领上海市政府各有关单位领导一行40人考察海华花园拆迁施工现场。 2月15日,深圳海富花园住宅项目荣获“1991年度中建总公司海外工程科技进步一等奖”。 8月1日,广东省对外经济贸易委员会、广东外商投资企业协会授予深圳公司“1991年度优秀外商投资企业”称号。 8月20日,中国海外集团整合香港和内地地产业务,以中国海外发展有限公司的名义在香港联合交易所挂牌上市,股票代码为“0688”。该公司持有深圳公司股权。 8月25日,深圳公司与有关方面签订共同开发南山中心区编号为2B地块的协议,拟发展海珠城商住项目。 1993年8月08日,中海发展(上海)有限公司升格为地区公司。 8月09日,中海发展(广州)有限公司注册成立。 |
1990 | 1990年5月,海富花园富明阁住宅楼花七天售罄;
7月12日,富怡阁住宅楼花三天售罄; 8月23日,富春阁住宅楼花一天半售罄; 9月15日,富丽阁住宅楼花一天售罄。海富花园的成功开发,得益于公司引进了中国海外在香港建筑地产市场上所积累的经验和管理办法,运用了售楼实体样板房展示、楼宇按揭、物业管理等香港房地产经营模式;该项目对当时深圳市低迷的房地产市场起到托市作用,也为中国大陆地产行业发展提供了一种借鉴 |
1989 | 1989年4月29日深圳公司第一个地产项目海富花园正式破土动工,标志着中国海外大规模投资内地房地产的开始。 |
1988 | 1988年8月8日深圳市政府正式批复中国海外建筑工程有限公司在深圳设立分公司。 |
中国第一个进行商品房开发的房地产企业 中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业 中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业 中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业 中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业 中国第一个成立物业管理公司的房地产企业 中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业 中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业
中国25大典范品牌企业 蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名 蝉联TOP10品牌价值排名第一 蝉联中国蓝筹地产企业 香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名 香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名。
中海地产商业地产蓝图首次坚持“只租不售”。中海地产商业地产项目总规模已超过260万平米,在内地发展商中位居前列,产品线涵盖“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心及星级酒店三大系列。
中海商业地产项目均采取“单一业权、统一经营”的管理模式,遍布香港、国内一线城市及重点二线城市。 其中,“中海系”甲级写字楼以“中海广场”、“中海国际中心”、“中海大厦”三大品牌为旗舰,近二十座项目分布于十余个重点城市,均定位于纯租赁甲级写字楼。 “环宇城”是中海地产购物中心的统一品牌,首批五座环宇城坐落于南京、沈阳、天津、济南、珠海,已将先后动工,并于2013年后陆续开业。→如果您认为本词条还有待完善,请 编辑词条
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