壹江城

　　　壹江城傲踞规划中的北滨上段，属江北石马河片区，位临嘉陵江畔，远观歌乐山，近瞰磁器口古镇。建筑面积约100 万平方米，项目一期占地面积173亩，建筑面积约35万方，容积率仅为2.5，绿化率达34.2%，规划居住总户数2374户。洋房间距最宽可达25米，以别墅级标准缔造，超越重庆寻常洋房品质。滨江、低密度、阔景观，利用自然缓坡地形，最大高差达120米，以退台式布局，将均好性理念贯穿整个社区规划。德国4+1山地亲水洋房更注重友邻居住关系，更彰显资源分配的合理性。叠院式结构形成上有露台、中有院馆、下有花园的空间特色，移步换景中总能收获惊喜。

　　壹江城--重庆大川地产携手全球四大顶级设计团队倾力打造具有德国风情特色的山地亲水洋房。项目外依嘉陵江丰富的自然资源，传承千年古镇的悠久历史文脉，内取德式建筑精髓，倾力打造重庆最为顶级的社区空间和生活空间，构建重庆标杆性建筑。

　　古典与现代融合，中西传承成就上品生活，壹江城为社区引入大型品牌超市，打造五星级德式风情精品酒店，以及各种时尚、动感、休闲商业街，足不出户就可享受尊崇生活礼遇。

　　楼盘规模：项目一期占地面积173亩，建筑面积约35万方

　　项目优势

　　·产品优势：融江山资源、德国风情、特殊山地亲水地貌为一体的4+1洋房；

　　·户型创新：叠院式结构，保证了上有露台，中有院馆，下有花园的结构，设计和空间的有机连通性，最大限度的保证了人与自然的接近；

　　·规划特色：沿地势形成高低错落，视野开阔、通风采光极佳，外观优美、层次感和立体感强烈；项目依山傍水，位于山的崖头，地势有落差，风水极佳；

　　·地段优势：贯穿整个项目的北滨路即将上马，并将于2009年全线贯通，届时这里将呈现出立体的交通网络，通达便捷。

　　·品牌优势：德国OBERMEYER（欧博迈亚）设计咨询有限公司、美国EDSA事务所、澳洲五合国际设计公司、日清景观设计公司等世界级一流规划设计团队联手打造；

　　·生态优势：项目囊括五大景观入怀，对望古镇瓷器口，坐看北滨霓虹、城市盛景，俯瞰嘉陵江丰姿，内有源自德国著名“浪漫之路”的景观带，配搭欧式雕塑、小品，中心文化广场、玫瑰花园、喷泉、廊柱、拱桥等代表欧洲园林的要素，以欧洲传统园林营造方式打造小区内景观。

　　·人文优势：与瓷器口千年古镇隔江而望，传承莱茵河两岸悠远的传奇故事，以及浪漫主义情怀的意境。

　　交通状况：

　　壹江城，通过高家花园大桥与沙坪坝区相连，距离沙坪坝杨公桥立交仅5分钟车程。

　　碟形立交与北滨路的修建，使得距江北观音桥的距离缩短为10分钟车程，便捷交通路网，出行自在。

　　周边配套：

　　酒店配套 以德国浪漫古堡为原形，建造超五星级酒店，拥有北滨上唯一高尔夫推杆练习场及室内恒温泳池，升级高尚生活。

　　商业配套 德式风情商业街引入德国小镇集市的布置特色打造，商业服务设施集中布置于步行街之中，兼为城市服务，提高商业经营效益。尽可能在公共空间周围的住宅底层设置商业门面，解决商业及居民使用之要求。物业管理设施主要是物业管理用房，按二级或三级配置，位于商业及住宅的局部架空内。 教育配套 项目周边中学2所，小学3所。为别字水中学、203中学、玉带山小学、桂花园小学、大川小学和大川双语幼儿园。

　　生态、休闲配套

　　百富高尔夫以及项目自身风情商业街

　　商业配套

　　商业服务设施集中布置于德式风情商业步行街之中，兼为城市服务，提高商业经营效益。尽可能在公共空间周围的住宅底层设置商业门面，解决商业及居民使用之要求。物业管理设施主要是物业管理用房，按二级或三级配置，位于商业及住宅的局部架空内。

　　周边商业——石马河地区高档商业配套缺乏且一直是货运物流的要冲，环境比较嘈杂，因此对本案支撑较少。

　　医疗配套

　　因本案所在区域的特殊性，医疗配套更多需要项目自身打造。

　　教育配套

　　项目周边中学2所，小学3所。为别字水中学、203中学、玉带山小学、桂花园小学、大川小学和大川双语幼儿园。

　　用地北侧有市场和在产食品加工厂；东侧是一期已建居住区；西侧有幼儿园和消防站；南邻规划滨江大道，与嘉陵江相邻。用地周边条件复杂，北侧环境较差，南侧景观资源优良。

　　壹江城居住小区处于重庆市江北区石马河片区，基地对面是著名的瓷器口老街；距观音桥约10分钟车程；通过高家花园大桥与沙坪坝区相连，距离沙坪坝杨公桥立交约5分钟左右车程。交通便利，环境优美，同时与著名古镇隔江相望。项目南邻规划滨江大道，与嘉陵江相邻。2009年之前北滨路上段通车。

　　装修状况：毛坯

　　合作样板房公司：美的家装饰

　　5层(4+1)

　　停车位:1800个

　　开盘时间：2010-04-10

　　入住时间：2010-12

　　容 积 率：2.

　　绿 化 率：34.20%

　　物 业 费：1.20元/平方米·月

　　物业类别：住房

　　项目特色：水景地产,花园洋房

　　建筑类别：江景高层

　　装修状况：毛坯 所属区域：江北

　　所属商圈：北滨路

　　开发周期:三期

　　物业现状:竣工

　　内外销:外销

　　占地面积:115339.10平方米

　　总建筑面积:350000平方米

　　总户数:2374户

　　开发商:重庆大川集团房地产开发有限公司

　　物业管理公司:第一太平戴维斯

　　景观设计单位:日清国际(澳洲)设计有限公司

　　整合推广单位:黑蚁设计

　　

项目介绍

　　石家庄壹江城位于正定恒山路与107国道交汇处西行800米路南，为简欧高层住宅，占地1000余亩。二期开始，壹江城结合滹沱河综合绿化带建设，以建设低密度花园洋房、别墅的滨水住宅为主，着力打造集成式社区。项目南侧紧邻万亩森林公园天然氧吧，与1500亩的湖心岛公园隔河相望。西侧紧邻正在规划中的新胜利大街，距中华北大街1.7公里。

项目相关

　　所属商圈：正定

　　所属环线：三环以外

　　房源描述：9栋33层高层，总共1900余户，当期 1300户

　　产权类别：市证

　　建筑类别：板楼、高层

　　绿 化 率：35%

　　容 积 率：2.6

　　物 业 费：1.00元/平米·月左右

　　车　位：400个

　　占地面积：76000平方米

　　总建筑面积：210000平方米

周边配套

　　火车站、汔车站、百姓医院、曙光医院、柏棠医院、柏棠幼儿园、柏棠中学、正定县野头小学、浅水湾超市、正定小高品城一、二、三期