新城地产

　　江苏常州新城地产股份有限公司创立于1993年，是以房地产开发与经营为主营业务的中国上市公司，股票简称：新城B股，股票代码：900950，公司具有房地产开发企业壹级资质。凭借准确的市场定位和严谨的战略决策，历经17年的创业成 长与稳步扩张，公司业务范围目前涵盖常州、上海、南京、苏州、昆山、无锡等长三角核心区域。公司坚持“专业创造价值”的经营理念，始终致力以专业化的管理团队和业务流程为

　　客户提供满意的产品与服务，并通过标准化、规范化、信息化

　　的控制体系专注于产品质量的不断提升，为客户、股东、员工和公司创造最大价值。公司充分关注产业发展方向及用户真实需求，在提供“家”产品的同时，立志以自己不简单的加倍努力只为让客户体验简单而具体的幸福，通过“达人”与“立己”，以踏实进取、诚实守信的企业态度实现“传播幸福 成就卓越”的愿景目标。

　　新城地产从满足城市人居环境出发，以专业精神打造高性价比产品。公司迄今为止，已成功开发规模化住宅小区50多个，为5万个家庭、15万业主提供了高品质的居住物业。良好的产品品质赢得了广大业主的普遍认同，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。公司结合多年的住宅产品开发经验，在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究，形成了以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列。同时，源于精细化管理的要求，新城正着力由产品模式向服务模式转变，合理细分目标市场，持续关注客户满意度提升，提出了全面以客户为中心的服务理念，以更完善和超前的品质服务提升客户价值，实现公司发展目标。

　　17年来，新城地产以刻实求进的专业精神和值得信赖的企业形象不断获得各级殊荣：

　　2008-2010年中国房地产百强企业第20位

　　2007-2009年中国华东房地产公司品牌价值TOP10第1位

　　2007-2008中国房地产诚信企业

　　2005-2008年江苏省房地产业综合实力五十强第1位

　　全国精神文明建设工作先进单位

　　江苏省重合同守信用企业

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　　2008年

　　公司率先成立标准化研究基地，着力推进住宅产业化建设。历经创业十五载的新城已跃居中国房地产百强企业第20位，连续三年蝉联江苏省房地产业综合实力50强第1位、两度蝉联中国华东房地产公司品牌价值TOP10第1位，获2008中国诚信广告主长城奖金奖。

　　2007年

　　公司董事长提出“将公司建设成为中国最具成长性、最具竞争性的优秀房地产企业”的愿景目标，业务范围再次拓展至无锡区域。公司位居中国房地产百强企业第24位、百强企业盈利能力TOP10第8位、沪深房地产上市公司财富创造能力（EVA）第3位。同年，“新城”荣登“2007中国华东房地产公司品牌价值TOP10”第1位。

　　2006年

　　公司开发规模累计已逾400万平米，年开发量、销售收入、利税总额等指标不断出现新的突破。公司位列中国房地产百强企业第35位、百强企业成长性TOP10第5位、房地产上市公司财富创造能力（EVA）TOP10第4位、房地产上市公司绩优股TOP10第10位、房地产上市公司综合实力第14位，并获“江苏省文明单位”称号。

　　2005年

　　公司管理日趋完善，项目进展顺利，年度销售收入达20亿元，各项经营指标同比大幅提升，位居江苏省房地产企业综合实力50强第1位，并进入全国房地产百强企业榜单。同时，公司获评年度“行业十佳雇主企业”称号。

　　2004年

　　公司迎来发展史上的新飞跃，年度在建项目达12个，在建面积首度突破百万平米（135万M2），销售收入首次突破10亿元，开发足迹延伸至苏州区域，成立苏州新城万嘉项目公司。同时，公司土地储备达2200余亩，为长期可持续发展奠定了基础。

　　2002-2003年

　　公司正式打开异地业务市场，进入上海、南京区域进行项目开发，成立了上海新城创置、上海新城万嘉、南京新城创置等项目公司，着手开发新城逸境、新城枫景、新城尚景等规模小区，实现了由城市公司向区域公司的跨越。同年，公司跃升江苏省房地产业综合实力50强第2位。

　　2001年

　　公司通过资产重组，成为江苏省首家以房地产开发与经营为主营业务的上市公司，股票简称：新城B股，股票代码：900950。同年开发的常州市中心项目“金色新城”，创造了本年度常州市高价房销售的奇迹，项目先后获得“亚太村”生态住宅品牌、中国江苏房地产成功开发模式典范、江苏省明星楼盘、中国江苏新新户型设计专家推荐奖等荣誉。

　　1999-2000年

　　公司在常武地区项目全面开花，风格各异的楼盘项目再度赢得市场认可，销售面积名列江苏省前茅，销售业绩突破3亿元，为此后快速稳健地发展奠定了基础。

　　1998年

　　公司业务由近郊拓展至常州市区，首个常州区域住宅项目——万博花苑启动并获成功。同时，公司挤身江苏省房地产企业综合实力50强第14位，实现了发展史上的历史性突破。

　　1995-1997年

　　公司步入起步阶段，开发速度和体量大幅上升，形成了较为成熟的开发模式，稳居当地区域60%市场份额。

　　1993年

　　江苏新城房产股份有限公司创立，涉足房地产开发与经营业务。首期项目凭借准确的市场定位和开发策略，迅速得到了市场的青睐，并于此后两年间共计完成75万平米的住宅开发规模。

　　企业愿景：传播幸福 成就卓越

　　　家，是每个人心灵的港湾、亲情的纽带，是爱情的归宿、事业的支点，是人们幸福生活的源泉……

　　新城地产，是一家企业，一家专业从事房地产开发的企业，一家为客户提供“家”产品的专业企业……

　　于是，我们有一个愿望：立志于为客户提供“家”的产品，为客户传播“家”的幸福。通过“达人”，我们努力为客户、为股东、为员工、为社会传播幸福的体验；通过“立己”，我们致力实现从优秀到卓越的涅盘，建设基业长青的百年企业。

　　因而，我们找到了自己矢之不渝的梦想 —— 传播幸福，成就卓越！

　　企业使命：让幸福变得简单

　　　幸福是美好的，但获得幸福的过程却是不平坦的，我们存在的理由和价值，就是为弥补梦想与现实之间的差距，在传播幸福、成就卓越的道路上“让幸福变得简单”！

　　于客户：我们提供性高质优的产品和服务，满意的品质是客户体验幸福的基础；

　　于股东：我们创造合理丰厚的盈利空间，企业的成长是股东幸福投资的保障；

　　于员工：我们营造宽广持久的成长舞台，高效的团队是员工幸福成长的阵营；

　　于社会：我们坚持企业公民的责任义务，和谐与共赢是建设幸福社会的基石。

　　企业战略：布局长三角 深入专业化

　　基于对行业市场及自身定位的理性思考，在企业战略的决策上，我们始终坚持深耕于全国经济、金融、贸易、文化核心区——长三角，并立志在17年的耕耘基础上继续探求更为广阔的发展空间。

　　在实现战略的过程中，专业化始终是我们坚持的方向。公司致力通过专业的技术和产品、高效的团队、精细化的管理，努力提升客户、股东、员工和公司的价值。

　　17年来，我们以迅速稳健的成长轨迹在长三角区域建立了牢固的发展根基，为所进驻的每一座城市镌刻了蕴含人文、环境优美的高性价比物业符号，并在企业治理结构、管理团队、人力资源、产品开发、物业服务、企业文化、品牌价值等方面取得了专业化提升。

　　而今，随着公司战略重心的转移，“布局长三角、深入专业化”已在其区域性发展、专业化模式、增长方式和产品线规划等方面被赋予了更能代表新城未来价值取向的内涵。这一意义深远的战略部署，将引领新城坚定而执着地迈向更远更广阔的未来。

　　经营理念：专业创造价值

　　专业，源自企业自身发展和社会责任的必然要求。我们致力于打造一支富有激情和创造力的团队，培育“以此为生，精于此道”的专业化队伍，以实现企业的愿景目标和发展战略。

　　专业，就是在房地产开发核心价值链的各环节，以专业化的前期定位、产品设计、产品生产、产品营销、物业服务等，为房地产价值实现增值的技术手段与竞争优势。

　　新的发展历程下，“专业创造价值”的内涵相对于公司、产品、管理、员工而言已发生了新的变化，变得更加标准化、精细化、规范化和人性化。面对未来的机遇与挑战，我们的专业化建设任重而道远，新城人将在不懈的努力和探索下，在专业精神的引领下，实现企业新的飞跃。

　　人才理念：诚实做人 踏实做事

　　沿袭着公司创立之初的企业精神，经过十数年的践行与沉淀，“诚实做人 踏实做事”如今已成为新城上下所有员工广为认同并能身体力行的文化标准，是公司发展的精神命脉，亦是新城日后开拓奋进的文化内核。

　　人生和企业，归纳起来只有两件事：做人和做事，只要把这两件事做“实”了，就有了安身立命的基础。忠诚于事业，取信于客户，行动胜于言语。所以，新城人坚守“诚实做人 踏实做事”的信念，以专业规范的言行朝着一个共同的目标去开拓、奋斗！

　　公司坚持“员工是企业最宝贵的财富”，在鼓励员工参与企业经营活动的同时，也始终关注员工的自身成长，为员工提供发展就业、培训学习、专业提升、分享成果和获得认可的各种机会，培养员工成为有正气、有激情、讲团队、知责任、善学习的职业型人才。

　　客户理念：客户价值是我们的行为指南

　　建筑，是长久的事业，与人们的生活和社会的发展休戚相关，随着产品模式的不断创新和行业竞争的日益加剧，客户对住宅开发及服务的重视程度，已远远超过产品本身，服务正逐渐成为下一轮住宅产业发展的重点。有鉴于此，新城正着力从单纯的产品模式向服务模式转变，从一个科技企业向一个人本企业转变，并提出“以客户为中心”的服务理念，将客户价值作为我们的行为指南，时刻保持对客户需求的敏锐观察与迅速反应，回归客户导向的基本命题。

　　从产品的关注到客户的尊重，从内部管理的规范到客户关系的维护，从新客户的吸引到客户全生命周期的呵护，新城用实际行动诠释着对客户理念的理解。客户需求是影响企业长期战略的重要因素，客户满意才是检验我们产品与服务质量好坏的唯一标准。懂得并超越客户期望，为客户创造价值，让（客户的）幸福变得简单，是我们永远追求的目标。

　　产品理念：精细化产品 人性化服务

　　产品是企业的生命线，是价值实现的最终载体，是客户体验幸福的主要渠道，对产品品质与增值的诉求和期望，促使我们努力在企业和客户的天平上寻找产品价值的最佳平衡点。

　　基于对公司愿景和战略目标的思考，我们提出并践行着自己的产品理念：通过标准化的产品、精细化的客户细分、专业化的产品线建设和人性化的贴心服务，在特定的区域、特定的时间为客户提供最佳性价比的产品选择，并由此传达悉心的人文关怀，传播幸福的生活理念，传扬宜居的生活方式。

　　产品与服务是企业赢得市场的致胜法宝，是值得我们为之探索和学习的永恒课题，在瞬息万变的行业局势中，我们唯有以品质取得信任，以品牌提升价值，以创新制造差异，以成本赢得竞争。

　　社会责任：饮水思源

　　“落其实者思其树，饮其流者怀其源”，饮水思源，是中国传承千年、人所共知的道德古训。作为一个企业公民，我们始终将回报社会作为肩负的社会责任。我们关注社会的发展、关注合作伙伴的成长、关注人与自然的和谐，共赢是我们对社会应尽的公益责任。

　　历年来，新城以各种形式对中国教育、扶贫、救灾等慈善事业的捐助累计已超过9800万元，良好地履行着一个有思想、有道德、有价值的企业公民应尽的社会义务。

　　2010年

　　3月 新城获评“2010年度常州市服务业诚信联盟”成员单位

　　中国房地产TOP10研究组发布研究成果，新城地产再度排名中国房地产百强企业第20位，同时位列百强企业运营效率TOP10第4位

　　2月 新城被评为常州市2009年度“明星企业（五星）”

　　2009年

　　11月 新城地产获2008年度江苏省房地产业综合实力“五十强”第1位

　　10月 新城连续五年被中国人力资源管理年度评选组委会评为“2008年度中国行业十佳雇主企业”

　　9月 经中国房地产TOP10研究组认定，“新城”名列“2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10”第1位，品牌价值：1，612，000，000.00元

　　5月 新城被授予“江苏省重合同守信用企业”称号

　　3月 新城被中国房地产业协会评为“2007-2008年度中国房地产诚信企业”

　　中国房地产TOP10研究组发布研究成果，新城地产位列中国房地产百强企业第20位，同时被评为百强企业运营效率TOP10第4位

　　2月 新城获常州市2008年度“明星企业（五星）”、“投入标兵奖”、“重大贡献奖”

　　1月 新城被中央精神文明建设指导委员会授予“全国精神文明创建工作先进单位”称号

　　2008年

　　12月 新城获“江苏服务业名牌”企业称号

　　11月 新城地产获2007年度江苏省房地产业综合实力“五十强”第1位

　　10月 新城被中国广告协会评为“2008中国诚信广告主长城奖金奖”企业

　　9月 经中国房地产TOP10研究组认定，“新城”名列“2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10”第1位，品牌价值：1，356，000，000.00元

　　6月 经中国房地产TOP10研究组评定，新城地产位列2008沪深房地产上市公司财富创造能力TOP10第4位

　　4月 新城被评为“2006-2007年度常州市房地产诚信企业”

　　3月 新城被授予“江苏省文明单位标兵”企业

　　新城获2005-2007年度常州市建设学习型城市先进集体称号

　　中国房地产TOP10研究组发布研究成果，新城地产排名中国房地产百强企业第20位，同时被评为百强企业运营效率TOP10第4位

　　新城被评为常州市“2008-2009年度信用（合同）AAA级企业”

　　2007年

　　12月 新城地产获2006年度江苏省房地产业综合实力“五十强”第1位

　　11月 新城被江苏省委统战部、省经贸委、省国税、省地税、省工商联联合评为“江苏省民营企业纳税大户”

　　9月 经中国房地产TOP10研究组认定，“新城”位列“2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10”第1位，品牌价值：1，099，000，000.00元

　　6月 经中国房地产TOP10研究组评定，新城地产荣获2007中国房地产上市公司财富创造能力（EVA）TOP10第3位，同时列2007中国房地产上市公司综合实力排名第14位

　　4月 新城荣登Forbes福布斯杂志“2006年度亚洲最优秀的中小企业”榜单，成为29家中国上榜企业之一

　　3月 中国房地产TOP10研究组发布研究成果，新城地产位列中国房地产百强企业第24位，同时获评百强企业盈利性TOP10第8位

　　2006年

　　12月 新城被认定为江苏省“2006年度信贷诚信企业”

　　新城地产获2005年度江苏省房地产业综合实力“五十强”第1位

　　11月 新城被评为“2005年度常州市房地产诚信企业”

　　5月 经中国房地产TOP10研究组评定，新城地产列2006中国地产上市公司财富创造能力（EVA）TOP10第4位；2006中国房地产上市公司绩优股TOP10第10位；2006中国房地产上市公司综合实力第14位

　　3月 中国房地产TOP10研究组发布研究成果，新城地产位列中国房地产百强企业第35位，同时获评百强企业成长性TOP10第5位

　　2005年

　　12月 新城被授予“2003-2004年度江苏省文明单位”荣誉称号

　　新城被中国行业企业信息发布中心评为“2004-2005中国房地产业领先企业”

　　新城地产获2004年度江苏省房地产业综合实力“五十强”第2位

　　在CCPE 2005地博金榜颁奖盛典上，新城获得“CCPE2005年度中国房地产行业影响力十大企业”称号；旗下项目“金色新城”、“新城南都”获得“CCPE2005年度中国名盘综合大奖”；“新城逸境”获得“CCPE2005年度中国名盘最佳景观楼盘”奖；“新城翡翠湾”获得“CCPE2005年度中国名盘异域特色楼盘”奖

　　经江苏省、浙江省、上海市房地产业协会联合评定，新城获“长江三角洲地区房地产开发企业80强”企业称号

　　11月 新城被亚太人力资源研究协会评为“2005年度十大行业百佳雇主企业奖（房地产业）”

　　9月 经中国房地产TOP10研究组认定，新城地产荣获“2005中国房地产地方公司品牌价值TOP10”，品牌价值：397，000，000.00元。

　　5月 新城被中国建设银行评为房地产“守信与稳健”企业

　　2004年

　　　12月 新城地产获2003年度江苏省房地产业综合实力“五十强”第2位

　　新城被中国住交会评为“2004年度中国房地产品牌企业”

　　新城被江苏省委统战部、省经贸委、省国税、省地税、省工商联联合评为“江苏省民营企业纳税大户”企业

　　11月 新城获中国主流媒体房地产宣传联盟“2004中国值得尊敬的房地产品牌企业”称号

　　10月 新城被中国行业企业信息发布中心评为“2001-2004中国房地产领先企业”

　　5月 新城入编建设部中国建筑文化中心“中国知名地产”

　　优异的成绩只能代表过去，但却是新城未来发展的源动力。新城人将继续承袭“诚实做人 踏实做事”的企业精神，在挑战与机遇并存的住宅产业化进程中，以自己独有的沉稳、坚毅和锐意进取，实现从优秀到卓越的涅盘，成为基业长青的百年企业。