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厦门市物业服务收费管理办法

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厦门市人民政府令第156号

  《厦门市物业服务收费管理办法》已经2014年9月30日市人民政府第60次常务会议通过,现予公布,自2015年1月1日起施行。

  市 长刘可清

  2014年10月27日

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第一章 总 则编辑本段回目录

  第一条 为了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《厦门市物业管理若干规定》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。

  第三条 本办法所称物业服务收费是指物业服务企业依据本办法规定和按照物业服务合同约定收取或者代为收取下列费用的行为:

  物业公共服务费、停车位(库)物业服务费;

  机动车停放服务费以及其他经营收入;

  日常专项维修资金;

  建筑废土清运费、特约服务费、公共水电费以及其他费用。

  第四条 物业服务收费应当遵循合法、合理、公开、诚实信用以及质价相符的原则。

  物业服务收费应当以市场调节价为主、政府指导价为辅,区分不同物业的性质和特点,分别实