物业设备与智能化管理

　　书名:全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材--物业设备与智能化管理(物业管理与房地产类专业适用)

　　出版社:中国建筑工业出版社

　　定价:21

　　条形码:9787112085491

　　ISBN:ISBN 7-112-08549-7

　　作者:陈辉

　　印刷日期:2006-8-1

　　出版日期:2006-8-1

　　精装平装_开本_页数:平装16开,236页

　　中图法:

　　中图法一级分类:

　　中图法二级分类:

　　书号:

　　本书主要内容包括：物业设备管理基础、建筑室内给水、建筑室内排水、小区给排水及热水、饮水供应、消防系统、供暖与燃气供应、建筑通风与空气调节、建筑供配电系统、电梯、电气照明、安全用电与建筑防雷、安全防范、物业通信网络系统与信息系统等。

　　本书可作为高等职业院校物业管理与房地产类专业的教材，也可供相关专业学生和有关专业人员参考。

　　前 言

　　本书为物业管理与房地产类专业高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材之一，可作为高等职业技术院校物业管理专业的教材，也可为其他相近专业学生和有关人员参考。

　　随着我国物业事业的蓬勃发展，计算机和现代通信技术的引入，物业设备的自动化、智能化水平不断提高，实现了对物业设备各子系统实施测量、监视和自动控制，各子系统间可互通信息过程。物业设备与智能化管理涉及建筑结构、给排水、通风及空调、化工、经济管理、电子、电气、计算机等众多学科。本书是针对物业管理员应具备的物业设备与智能化管理的知识结构而编写的，侧重物业设备的维护保养和运行的智能化管理，物业设备与智能化监控系统的功能及工作原理等基本知识。

　　本书分五篇。第一篇为物业设备与智能化管理的基本知识，综合介绍物业管理方面机构和制度设置及设备运行和管理基本内容。第二篇为给水排水系统，介绍了居民小区给水排水系统、建筑给水与排水系统与监控、建筑热水及饮水供应。重点介绍了给水排水系统维护管理及常见故障排除。第三篇为供热通风与空气调节，介绍了供热系统、燃气供应、通风和空调系统的控制内容，重点介绍了供热通风与空气调节维护与管理及常见故障排除。第四篇为消防系统，介绍了消防灭火系统与控制系统，重点介绍消防系统的维护与管理。第五篇为建筑电气，主要介绍了建筑供配电系统与监控系统、电气照明与监控、安全用电与建筑防雷、电梯、安全防范、物业通信网络系统与信息系统。

　　本书主要特点是：考虑到物业管理专业课程内容设置情况，物业设备与智能化管理全部内容从构造入手，由浅入深探讨，特别是对"智能化管理"做了较为全面地讲解，学习后会对该课程有一全面且全新的认识和提高。

　　本书由黑龙江科技学院陈辉主编，黑龙江科技学院苏宝林、黑龙江大学薛文博任副主编。编写分工如下：苏宝林(第十二、十三章)，薛文博(第六、七章)，中国矿业大学陈琦(第一、五章)，黑龙江科技学院江旭宏(第二、三、四章)，黑龙江科技学院聂红梅(第十四、十五章)，陈辉(绪论、第八、九、十、十一章)。全书由黑龙江建筑职业技术学院邢玉林教授和黑龙江科学院王凤霞副教授主审。

　　由于编写时间仓促，加之编者水平有限，书中难免有错误之处，恳请读者指正。

　　第一篇 物业设备与智能化管理基础知识

　　绪论1

　　第一章 物业设备与智能化管理基础4

　　第一节 物业设备管理概述4

　　第二节 物业设备与智能化管理的机构设置和管理制度8

　　第三节 物业设备管理的工作程序11

　　复习思考题13

　　第二篇 给水排水系统与智能化管理

　　第二章 给水与智能化监控系统14

　　第一节 居住小区给水系统14

　　第二节 建筑给水系统16

　　第三节 给水系统常用设备及附件24

　　第四节 给水智能化监控系统32

　　第五节 给水系统的管理与维护33

　　复习思考题36

　　第三章 排水与智能化监控系统37

　　第一节 建筑排水系统37

　　第二节 排水系统常用设备及附件41

　　第三节 居住小区室外排水系统47

　　第四节 排水智能化监控系统51

　　第五节 屋面雨水排放52

　　第六节 排水系统的管理与维护55

　　复习思考题56

　　第四章 热水供应系统57

　　第一节 热水供应57

　　第二节 饮水供应62

　　复习思考题64

　　第三篇 供热、通风及空气调节与智能化管理

　　第五章 供暖与燃气供应65

　　第一节 供暖系统概述65

　　第二节 供暖设备71

　　第三节 供暖系统的维护管理75

　　第四节 燃气供应77

　　第五节 燃气供应系统的维护与管理80

　　复习思考题80

　　第六章 建筑通风、防排烟与智能化监控系统82

　　第一节 建筑通风概述82

　　第二节 通风管道及设备84

　　第三节 高层建筑的防火排烟89

　　第四节 通风系统的智能化监控系统98

　　第五节 通风与防排烟系统的管理与维护101

　　复习思考题103

　　第七章 空气调节与智能化监控系统104

　　第一节 空气调节概述104

　　第二节 空调系统的分类104

　　第三节 常用空调系统构件及设备109

　　第四节 空调制冷系统118

　　第五节 中央空气调节系统的智能化监控系统120

　　第六节 空调系统的维护与管理122

　　复习思考题129

　　第四篇 消防系统与智能化管理

　　第八章 消防灭火系统130

　　第一节 消防灭火系统概述130

　　第二节 室内消火栓灭火系统134

　　第三节 自动喷水灭火系统137

　　第四节 消防灭火系统的管理与维护143

　　复习思考题145

　　第九章 消防的智能化控制系统146

　　第一节 火灾自动报警系统146

　　第二节 消防联动控制系统149

　　第三节 常用消防控制系统的辅助设备155

　　第四节 消防控制系统管理与维护155

　　复习思考题160

　　第五篇 建筑电气与智能化管理

　　第十章 建筑供配电系统161

　　第一节 建筑供配电系统概述161

　　第二节 各类型工业、民用供电167

　　第三节 变(配)电所168

　　第四节 建筑供配电的智能化监控系统172

　　第五节 建筑供配电系统管理与维护173

　　复习思考题177

　　第十一章 建筑照明供电与智能化监控系统178

　　第一节 照明基本知识178

　　第二节 电气照明线路181

　　第三节 常用控制电器与保护电器186

　　第四节 建筑照明的智能化监控系统188

　　第五节 照明系统的常见故障与维护190

　　复习思考题191

　　第十二章 安全用电与建筑防雷192

　　第一节 安全用电192

　　第二节 电气设备保护措施193

　　第三节 建筑防雷195

　　复习思考题197

　　第十三章 电梯198

　　第一节 电梯的组成198

　　第二节 电梯的工作原理200

　　第三节 电梯的智能化监控制系统200

　　第四节 电梯的使用管理与维护202

　　复习思考题205

　　第十四章 安全防范系统206

　　第一节 安全防范系统的组成206

　　第二节 出入口控制系统207

　　第三节 防盗报警系统210

　　第四节 闭路电视监控系统213

　　第五节 安全防范系统管理和维护215

　　复习思考题及习题217

　　第十五章 物业通信网络系统与信息系统简介218

　　第一节 概述218

　　第二节 建筑通信网络系统的组成219

　　第三节 通信网络系统管理与维护231

　　第四节 信息系统管理与维护233

　　复习思考题及习题235

　　参考文献236