物业管理条例配套规定

　　书 名: 物业管理条例配套规定

　　作　者：法律出版社法规中心编

　　出版社： 法律出版社

　　出版时间： 2009-10-1

　　ISBN: 9787503698088

　　开本： 16开

　　定价: 18.00元

　　本丛书以现行有效的法律、法规、司法解释为纲，结合日常生活中常见的法律问题。收录与其相关的配套规定，并在此基础上予以精要解答。以便于广大读者及时解决常见法律问题。

　　条文解读　以主体法条文为核心，撰写法律术语、条文注解、实用问答和配套索引，介绍相关的法律概念，对法律条文及其配套规定予以注释和解析。

　　配套规定　根据配套索引所列关联法规，本丛书广泛收录行政法规、司法解释、部门规章等规范性法律文件，对于新近修改的法律附录新旧条文对照表。

　　法律文书　根据法律条文及其配套规定，本丛书还收录、编写相关法律文书的示范文本或者参考样本，供广大读者予以参考，以便充分主张合法权益。

　　流程图表　根据法律条文及其配套规定，本丛书还按照法律实务操作的具体要求，制作流程图表，方便广大读者依法行使相关权利，履行相关义务。

　　《物业管理条例》适用提要

　　物业管理条例

　　第一章 总则

　　第一条 立法目的

　　第二条 物业管理定义

　　第三条 选择物业服务企业的方式

　　第四条 提高物业管理和服务水平的途径

　　第五条 物业管理监督管理体制

　　第二章 业主及业主大会

　　第六条 业主及业主权利

　　第七条 业主义务

　　第八条 业主大会的组成与宗旨

　　第九条 物业管理区域划分

　　第十条 业主大会的成立

　　第十一条 业主共同决定事项

　　第十二条 业主大会会议的召开方式及决定

　　第十三条 业主大会会议制度

　　第十四条 业主大会会议的通知、告知及记录

　　第十五条 业主委员会的性质与职责

　　第十六条 业主委员会备案制度及其成员资格

　　第十七条 管理规约的内容和效力

　　第十八条 业主大会议事规则

　　第十九条 业主大会、业主委员会的职责限制

　　第二十条 业主大会、业主委员会与公安机关、居委会的关系

　　第三章 前期物业管理

　　第二十一条 前期物业服务合同

　　第二十二条 临时管理规约

　　第二十三条 说明义务和承诺义务

　　第二十四条 前期物业管理招投标

　　第二十五条 买卖合同包含前期物业服务合同内容

　　第二十六条 前期物业服务合同期限

　　第二十七条 建设单位不得擅自处分业主共有或共用的物业

　　第二十八条 共用物业的承接验收

　　第二十九条 物业资料移交

　　第三十条 物业管理用房

　　第三十一条 建设单位的物业保修责任

　　第四章 物业管理服务

　　第三十二条 物业服务企业

　　第三十三条 物业管理职业资格证书制度

　　第三十四条 物业管理区域统一管理原则

　　第三十五条 物业服务合同

　　第三十六条 物业服务企业的义务和责任

　　第三十七条 物业承接验收和物业资料移交

　　第三十八条 物业管理用房权属和用途

　　第三十九条 合同终止时物业服务企业的义务

　　第四十条 专项服务业务的转委托

　　……

　　第五章 物业的使用与维护

　　第六章 法律责任

　　第七章 附则

　　配套规定

　　法律文书

　　附录

　　书 名: 物业管理

　　条例配套规定

　　作　者：《法律及其配套规定丛书》编写组

　　出版社： 中国法制出版社

　　出版时间： 2010年5月1日

　　ISBN: 9787509318706

　　开本： 16开

　　定价: 12.00元

　　《物业管理条例配套规定(第4版)》内容简介：1.以法释法：将与主体法条文联系紧密、能直接对主体法条文有注释说明作用的法律、法规、司法解释等条文置于主体法条文之下，标明效力层级，从最权威的角度对主体法条文进行解读。

　　2.请示答复：收录全国人大、最高人民法院、最高人民检察院以及国务院各部委对于具体问题的请示答复，这些请示答复是对具体法律适用的问题或具体案件的处理所作出的答复，反映了对某一具体问题或个案的处理思路、方法.具有重要的参考价值。

　　3.条文注释：对主体法条文以及密切联系的条文进行综合适用解释，注释法条中的重点、难点，帮助读者把握法律规定的精髓，掌握法律原意。

　　4.案例指引：紧扣法律条文，收录最高人民法院公报案例以及最高人民法院相关部门公布的典型案例的裁判摘要。通过相关案例，可以进一步领会和把握法律条文的适用，从而作为解决实际问题的参考。

　　物业管理条例

　　第一章 总则

　　第一条 [立法宗旨]

　　第二条 [物业管理定义]

　　第三条 [选择物业服务企业的方式]

　　第四条 [物业管理发展的途径]

　　第五条 [物业管理的监管机关]

　　第二章 业主及业主大会

　　第六条 [业主定义及权利]

　　第七条 [业主的义务]

　　第八条 [业主大会代表业主合法权益]

　　第九条 [物业管理区域的划分]

　　第十条 [业主大会成立方式]

　　第十一条 [业主共同决定事项]

　　第十二条 [业主大会会议的召开方式及决定]

　　第十三条 [业主大会的会议类型及其启动方式]

　　第十四条 [业主大会会议的通知及记录]

　　第十五条 [业主委员会的性质和职责]

　　第十六条 [业主委员会的登记备案制度及其成员资格]

　　第十七条 [管理规约]

　　第十八条 [业主大会议事规则]

　　第十九条 [业主大会、业主委员会的职责限制]

　　第二十条 [业主大会、业主委员会与相关单位的关系]

　　第三章 前期物业管理

　　第二十一条 [前期物业服务合同]

　　第二十二条 [临时管理规约]

　　第二十三条 [关于对临时管理规约的说明义务以及承诺遵守的义务]

　　第二十四条 [前期物业管理招投标]

　　第二十五条 [买卖合同内容包含前期物业服务合同内容]

　　第二十六条 [前期物业服务合同期限]

　　第二十七条 [建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业]

　　第二十八条 [共用物业的承接验收]

　　第二十九条 [物业承接验收时应移交的资料]

　　第三十条 [物业管理用房]

　　第三十一条 [建设单位的物业保修责任]

　　第四章 物业管理服务

　　第三十二条 [物业管理企业的性质、资质]

　　第三十三条 [物业管理职业资格证书]

　　第三十四条 [物业管理区域统一管理]

　　第三十五条 [物业服务合同]

　　第三十六条 [物业服务企业的义务和责任]

　　第三十七条 [物业验收和资料移交]

　　第三十八条 [物业管理用房所有权属和用途]

　　第三十九条 [合同终止时物业服务企业的义务]

　　第四十条 [专项服务业务的转委托]

　　第四十一条 [物业服务收费]

　　第四十二条 [物业服务费交纳]

　　第四十三条 [物业服务收费监督]

　　第四十四条 [业主特约服务]

　　第四十五条 [公用事业单位收费]

　　第四十六条 [对违法行为的制止、报告]

　　第四十七条 [物业服务企业的安全防范义务及保安人员的职责]

　　第四十八条 [物业使用人的权利义务]

　　第四十九条 [关于物业管理的投诉]

　　第五章 物业的使用与维护

　　第五十条 [改变公共建筑及共用设施用途的程序]

　　第五十一条 [公共道路、场地的占用、挖掘]

　　第五十二条 [公用事业设施维护责任]

　　第五十三条 [关于房屋装饰、装修的告知义务]

　　第五十四条 [专项维修资金]

　　第五十五条 [对共用部位、共用设备设施经营的收益]

　　第五十六条 [责任人的维修养护义务]

　　第六章 法律责任

　　第五十七条 [建设单位违法选聘物业服务企业的责任]

　　第五十八条 [建设单位擅自处分共用部位的责任]

　　第五十九条 [拒不移交资料的行政责任]

　　第六十条 [无资质从事物业管理的责任]

　　第六十一条 [聘用无从业资格人员的责任]

　　第六十二条 [违反委托管理限制的责任]

　　第六十三条 [挪用专项维修资金的责任]

　　第六十四条 [建设单位不配置物业管理用房的责任]

　　第六十五条 [擅自改变物业管理用房的用途的责任]

　　第六十六条 [擅自行为的责任]

　　第六十七条 [逾期不交纳物业服务费的责任]

　　第六十八条 [业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的责任]

　　第六十九条 [公务人员违法行为的责任]

　　第七章 附则

　　第七十条 [施行时间]

　　配套法规

　　综 合

　　中华人民共和国民法通则（节录）

　　（2009年8月27日）

　　中华人民共和国物权法（节录）

　　（2007年3月16日）

　　中华人民共和国合同法（节录）

　　（1999年3月15日）

　　最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）

　　（1988年4月2日）

　　最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

　　（2009年5月15日）

　　最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

　　（2009年5月14日）

　　业主自治自律

　　业主大会和业主委员会指导规则

　　（2009年12月1日）

　　住宅室内装饰装修管理办法（节录）

　　（2002年3月5日）

　　物业管理公司

　　物业管理合同

　　物业管理服务

　　物业管理收费

　　附录

　　请示答复索引