物业管理条例案例解读本

词条释义

　　 为了便于读者学法用法，我们在编辑出版法律注释本的基础上，组织力量编写了这套案例解读本。本系列旨在通过具体案例，说明法律规定的具体内涵。这套书具有如下特点：（1）针对性。根据相关法律条文所规范的法律行为，选择与此相关的案例，进行解说。（2）通俗性。本书所选案例，紧扣条文的内容，对案例的解析，其语言力求通俗易懂，便于理解。（3）延展性。为便于读者对法律法规之间的连续性有所了解，在条文后边还附有关联法规的目录或者条文，读者可以方便地查阅和运用。

　　书 名: 物业管理条例案例解读本

　　作　者：法律出版社法规中心

　　出版社： 法律出版社

　　出版时间： 2009-6-1

　　ISBN: 9787503694677

　　开本： 16开

　　定价: 8.00元

　　权威文本

　　选取标准文本，由权威立法机关审定并撰写条文主旨。

　　案例解读

　　在重要法条下精选关联案例，通过案例解计法律条文。

　　实用信息

　　条文下加注关联法规索引，书末附录文书范本，流程图等实用工具。

　　相关规定

　　附录相关的法律、法规、规章和司法解释，以及其他实用政策信息。

　　《物业管理条例》适用提要

　　物业管理条例

　　第一章　总则

　　第一条　立法目的

　　第二条　物业管理定义

　　第三条　选择物业服务企业的方式

　　第四条　物业管理与创新、科技进步的关系

　　第五条　物业管理监督管理体制

　　第二章　业主及业主大会

　　第六条　业主及业主权利

　　[案例1] 小区业主依法行使知情权获得支持

　　第七条　业主义务

　　第八条　业主大会的组成与宗旨

　　第九条　物业管理区域划分

　　第十条　业主大会的成立

　　第十一条　业主决定事项

　　第十二条　业主大会会议

　　[案例2] 未经合法程序签订的物业服务合同无效

　　第十三条　业主大会会议制度

　　第十四条　召开业主大会会议的会前通知、告知和会议记录

　　第十五条　业主委员会性质与职责

　　[案例3] 业主委员会是否具备诉讼主体资格

　　[案例4] 小区门口车辆被盗谁应负责

　　第十六条　业主委员会备案制度

　　[案例5] 小区成立业主委员会应依法办理备案手续

　　[案例6] 街道办事处对业委会进行登记备案行为是否越权

　　第十七条　管理规约的内容和效力

　　[案例7] 业主管理规约中仲裁条　款的效力

　　第十八条　业主大会议事规则

　　第十九条　业主大会、业主委员会所作决定的限制

　　[案例8] 业主委员会作出损害业主利益的违法决定应如何处理

　　第二十条　业主大会、业主委员会与公安机关、居委会的关系

　　第三章　前期物业管理

　　第二十一条　前期物业服务合同

　　[案例9] 业主不应以违约为由拒绝支付前期物业服务费

　　第二十二条　临时管理规约

　　第二十三条　说明义务和承诺服务

　　第二十四条　前期物业管理招投标

　　　第二十五条　买卖合同内容要求

　　第二十六条　前期物业服务合同期限

　　[案例10] 业委会“辞退”物业公司案

　　第二十七条　转让的限制性规定

　　[案例11] 业主在楼顶平台搭建房屋的行为侵害其他业主的权利

　　第二十八条　共用部位、设施设备的查验

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　　附录