物业管理实用法律知识300问

　　书 名：物业管理实用法律知识300问

　　作　者：曹文泽　译，任自力　主编

　　出 版 社：法律出版社

　　出版时间：2008-5-1

　　版　次：1

　　页　数：237

　　字　数：206000

　　印刷时间：2008-5-1

　　开　本：32开

　　纸　张：胶版纸

　　印　次：1

　　I S B N：9787503682438

　　包　装：平装

　　20256913

　　本书共分9部分。第1～7部分以简明问答的形式介绍了物业管理中的280个常见法律问题，依次为：物业管理基本知识，前期物业管理阶段需要关注的物业管理事项，业主、业主大会及业主委员会，物业服务企业的选聘和解聘，物业服务和费用，专项维修资金与商品住宅菜部位、共用设施维修基金，物业使用和维护。第8部分是物业管理方面的20个代表性案例及其深入法律分析。第9部分是附录中则列出了我国现行物业管理方面的常用法律法规及部门规章清单及《物业管理条例》的内容。

　　本书内容既可作为广大业主进行物业维权的行为指南，也可作为房地产开发企业、物业管理公司及其从业人员依法进行物业管理和服务的日常手册，对于从事房地产开发与物业管理法律服务的人员、对房地产法感兴趣的法学专业本科、研究生及研究人员而言，本书也具有较高的参考价值。

　　一、物业管理基本知识

　　1．什么是物业？

　　2．什么是物业管理？

　　3．为什么会产生实施物业管理的需求？

　　4．为什么说购房者提前关心物业管理是十分必要的？

　　5．现代物业管理与传统的房屋管理有何区别？

　　6．物业服务企业对居住小区的常规性、公共性物业服务应包括哪些内容？

　　7．物业服务企业提供的针对性的专项服务和委托性的特约服务包括哪些内容？

　　8．开发商是否必须通过招投标方式选聘物业服务企业？

　　9．业主不聘请专业的物业服务企业，自行管理小区物业可以吗？

　　10．购房时应注意哪些物业管理事项？

　　二、前期物业管理阶段需要关注的物业管理事项

　　11．什么是前期物业管理？

　　12．为什么要由开发商选聘前期物业服务企业？

　　13．开发商在业主大会、业主委员会成立前须履行哪些义务？