物业管理操作实务

　　作 者：梅新和

　　出 版 社：法律出版社

　　出版日期：2007-08

　　ISBN：750367452

　　版 次：1版

　　包 装：平装

　　开 本：32开

　　页 数：15,538页

　　字 数：421千

　　印 张：1次

　　房地产操作实务指导丛书所选实务问答、案例均为广大购房者、业主日常生活和司法实践中经常出现的热点和难点问题，针对上述热点和难点问题，本套丛书不仅告诉广大购房者、业主会发生什么事情，发生此类事情的法律后果，而且告诉他们该如何具体处理类似事情，如何维护自己的合法权益。总之，本套丛书所选用的实务问题、案例与购房者、业主生活密切相关，读者在现实生活中遇到此类纠纷和问题后，可以参照本套丛书讲述的方法和法理进行处理，因此说，本套丛书可以起到读者随身律师的作用。本书为该丛书之一。

　　第一部分　物业管理基本内容

　　1.何谓物业管理以及如何理解物业管理的基本内容、物业构成的基本内容？

　　2.物业管理对物业区域内的业主有何现实意义和作用?

　　3.我国颁布的《物业管理条例》的主要内容具体表现在哪些方面？

　　4.我国《物业管理条例》应当适用于哪些范围？

　　5.我国《物业管理条例》确立了哪些具体的基本制度？

　　6.业主如何认定和理解物业管理的范围、职责的内容和性质？

　　7.我国现行的物业管理与传统的房屋管理有何区别？

　　8.在物业管理活动中，物业公司享有哪些权利、承担哪些义务？

　　9我国对物业管理企业资质等级是如何进行管理的？

　　10.在物业管理活动中，关于物业管理的监督管理机构的职权和职责有哪些规定？

　　第二部分业主、业主大会、业主委员会实务问答

　　1.何谓业主以及在物业管理活动中。业主应当享有哪些权利？

　　2.在物业管理活动中，业主应当履行哪些义务？

　　3.在物业管理过程中产生纠纷，业主能否根据《消费者权益保护法》维护本身的合法权益以及在物业管理活动中，业主应当享有哪些基本权利？

　　4.业主人住小区后，是否一定要聘请专业的物业管理企业管理小区物业。以及业主是否可以自行管理小区物业？

　　5.业主在物业管理活动中需要理解哪些问题？

　　6.何谓业主大会以及业主大会应当履行哪些职责？

　　7.第一次业主大会的召开应当按照什么程序进行以及业主大会召开的方式有哪些形式？

　　……

　　第三部分 物业管理合同与服务

　　第四部分 物业的使用与维护

　　第五部分 物业管理纠纷与处理

　　附录

　　（一）物业管理相关法律法规

　　（二）各地房地产交易管理网址

　　（三）各地建设部门网址

　　（四）各地建设部门联系方式

　　后记