万科四季花城

小区介绍

　　深圳万科四季花城规划总建筑面积达53万平方米，分七期开发，总容积率约1.45，绿化率达40%，以多层住宅为主，是一个大型、低密度的休闲住宅区。

　　每一期的产品都不同，从一期的低密度围合组团，别墅，二期的带电梯小高层到三期、六期的Townhouse情景花园洋房再到七期的Townhousebobos空间，不断创新的产品不断带给置业者惊喜，更时时吸引着人们的眼球。在产品创新的同时，万科其实是在为置业者创造更多的利益点。比如，一期的顶层给客户带来了一个阁楼空间，三期的Townhouse情景花园洋房给客户带来了多层的价格别墅的享受，六期的山地宽景洋房带来的是别样的山地居住感受，而七期的Townhousebobos空间则为客户带来一个多用途的大面积半地下室，可改造为影音室、娱乐室、储藏室、儿童游乐室、书房兼工作室。四季花城Townhouse情景花园洋房从第三期的各有天地、第六期的有天有地到第七期在上述基础上创造出的第三度生活空间———地下空间的演绎，万科在产品的适用功能上一期比一期更为完善。

　　

物业类别 住宅、普通住宅
建筑类别 高层
所属商圈 坂田

物业地址 龙岗梅观高速与布龙公路交汇处

交通状况 公交：317路、328路、329路、335路、380B路、391路、787路、612路、839路、993路、971

开盘时间 2001-05-01	入住时间 2002-01-31
容 积 率 1.40	绿 化 率 43%
户 数 总共 4855 户	预售许可证 深（龙）房许字（1999）035 [更多]
物 业 费 1.10元/平米·月

开 发 商 深圳市万科房地产有限公司

　　万科四季花城位于宝山新城杨行镇内，西靠大型公共绿地，北接西城区交通干道—友谊西路，直接通往已建成的宝山新城东区，东至连通外环线的南北干道江杨北路，是规划中宝山新城西区中心的重要组成部分。规划中的地铁一号线及轻轨明珠线北侧延长段分别从本项目的东西两侧经过，为出行及连接市中心繁华创造了良好的交通条件。

　　广州四季花城的洋房组团主推70-80平方米的两房和100-110平方米的大三房单位，洋房设计为1梯2户，强调通风、采光。其中大三房仍然走广州流行的走廊连接房间的设计路线。两房单位则较为特别，刻意分开客厅和饭厅，房间也采用了走廊式连接设计，增加私密性。

　　万科四季花城地处广佛都市圈核心，项目位处内环经济圈西北辐射线延伸区域，距离广州市商业中心荔湾区上下九7公里，距离广州市行政核心区10公里，车程在15分钟范围之内。与东、南、北三个方向的大规模住宅项目相比，距离市中心区距离最近。

　　四季花城周边有109万平方米的生态公园，小区本身的自然山水景观已经是小区得天独厚的优势，六山三湖相互贯通，伴城湖、天雨湖与提香山、影月山交互成辉。整个小区的交通流线以“湖畔花街”为主线。它不仅是主要的交通流线，也是由一系列小广场联接而成的活动带，如同南加州的“威尼斯海岸”。

　　设计公司: 广东省设计院深圳分院香港兴业广州景森设计公司

　　物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司

楼盘参数：

　　所在区域：白云 金沙洲

　　楼盘地址：南海黄岐浔峰洲路8号

　　占地面积:500000平方米

　　总建筑面积:447000平方米

　　总户数:300户

　　容 积 率：1.00

　　绿 化 率： 30%

　　建筑年代：2004-01-01

　　楼层状况： 暂无资料

　　物 业 费：1.50元/平方米·月

　　车位信息：大量露天车位 物业出租150/月

　　建材装修描述:规划及景观设计;美国swa som、香港求是图，广东省院深圳分院

　　景观设计：美国swa som，加拿大AEL，香港JDS，广州普邦

　　建筑设计：香港兴业，广东省深圳分院，广州景森设计公司，澳大利亚DBI

　　物业管理费备注:不带电梯0.9元/平方米/月

楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：

　　2004-09

　　入住时间：

　　2008-04-31

楼盘相关企业：

　　开发商:广州万科房地产有限公司

　　设计单位:广州景森设计公司香港兴业广东省设计院深圳分院

　　代理商:合富辉煌房地产有限公司

　　物业管理公司:万科物业管理有限公司

　　幼儿园：南藤幼儿园、正平幼儿园、松南幼儿园、横沙幼儿园、城西花园幼儿园、万科四季花城幼儿园

　　中小学：金沙中学、黄岐中学

　　大学：广东广安驾驶学校(翠林街)

　　综合商场：宏城超市 华润万佳 金永喜超市 嘉华超市

　　医院：广州市荔湾区人民医院门诊部 金沙洲横沙卫生站 沙贝卫生站

　　邮局：金沙洲邮局

　　银行：工商银行 中国银行 工商银行 农村信用社 广发银行 建设银行 交通银行

　　其他：友记饭店 圣亚哥酒楼 百怡咖啡(金沙洲店) 客家王

　　小区内部配套： 儿童游戏室、桌球室、乒乓球室、泳池、高尔夫练习场、水上、陆上自行车、健身房、篮球场

　　广州55、283、12、30路

　　南海10、210路

　　二手均价：10530元/平米（2010.12）

　　出租均价：2254元/套（2010.12）

　　万科四季花城位于金沙洲，对于很多在市区上班的市民来说是有点偏远了，但价格相对较低所以还是很受欢迎。该盘目前有千套二手房源，两百多套出租房源。

小区简介

　　小区地址：高新技术开发区高新七路999号

　　小区介绍：万科四季花城是2001 年万科集团在南昌的首个房地产开发项目。总占地面积930亩，总建筑面积70万平方米。位于南昌市高新技术产业开发区火炬大道东艾溪湖畔，现在有了四条商业街，是目前南昌市开发规模较大的住宅小区。

　　万科四季花城分南北两区进行开发，总占地面积930亩，是一个超大规模的成熟社区。采用简洁现代的欧洲小镇风情与南昌特有的居住习俗相结合的开发理念。南区410亩已经开发完成，万科四季花城北区500余亩即将开发完毕。

交通状况

　　乘5路、231路、505路、602路、243路、803路至高新开发区下

小区周边

　　6路公交：5路（部分）、231路（部分）、505路（部分）、602路（部分）、243路（部分）、803路（部

　　分）

　　4处广场：南区的假日广场、中心广场、湖滨广场，北区的花城广场

　　3所学校：南昌外国语高新学校、南昌东湖幼儿园（南区）、爱乐现代幼儿园（北区）

　　3座会所：假日会所、湖滨会所、蓝岸会所，游泳池、健身房、篮球馆等一应俱全

　　3级商业：市政、街区、邻里商业，满足不同生活所需

　　2个公园：南区湖滨公园为运动主题、北区湖滨公园为休闲主题

建筑类别

　　花园洋房、阳光公寓、高层、别墅

相关信息

　　小区容积率：1.20

　　小区绿化率：35%

　　建筑年份：2008年

　　建筑总面积：619380平方米

　　物业价格：0.85元/平方米·月

　　开发商：江西万科益达房地产发展有限公司

　　物业公司：江西万科益达物业服务有限公司

　　“四季花城”住宅系列作为万科集团在全国住宅规模开发的成功典范，目前已经进入上海、广州、武汉、南昌、沈阳等城市。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。北京万科四季花城项目作为四季花城品牌在北京的代表项目，致力于营造顺义新城迎接2008奥运的优质样板社区，使之成为顺义最具活力的居住中心。 万科四季花城项目位于顺义中心城区西部，紧邻城市干道顺西路和府前西街，距离市区三元桥约30公里，距离顺义城市商业中心仅800米，距离机场东扩中的空港物流园仅10分钟车程。交通条件便利，城市配套基础良好。 项目占地面积约20万平米，建筑面积约30万平米，容积率为1.56。主要产品形式为多层板楼，小高层板楼和情景花园洋房，外立面整体建筑风格为北欧简约风格。主力户型为95-100平米的两居、118-130平米的三居、150平米的情景花园洋房四居，有部分户型一层带花园或顶层带露台，毛坯房交房标准。 项目依托顺义城区丰富的教育、商业、娱乐等配套资源，为社区的高品质生活提供了必要的保障。 顺义万科四季花城项目是北京万科有限公司在顺义地区继万科城市花园之后的又一大手笔，也是北京近郊低密度高档成熟品质社区的典范。

　　小区地址：顺西路18号

　　物业类型：普通住宅

　　竣工时间：2007-06

　　开发商：北京万科四季花城房地产开发有限公司

　　物业公司：北京万科企业有限公司

　　物业费：1.2元-1.8元/平方米/月

　　总户数：2500户

　　停车位：3：1

　　绿化率：30%

　　容积率：1.56

　　总建筑面积：230000平方米