万科朗润园

　　万科·朗润园由中国房地产领军品牌万科地产开发，位处重庆渝北宝圣大道西南政法大学正对面，扼守空港新城价值极地，辐射第三新区，与寸滩两路保税港咫尺之遥，距金港国际商圈和观音桥商圈近在咫尺。同时，项目正临机场高速路、金开大道及中环快速干道，轻轨3号线连接繁华。　项目总占地约70亩，总建筑面积约22万平米。10栋高层住宅错落排列，极大程度满足通风采光；开阔的现代居住格局，舒朗有致；采用流行风车设计原理，十字形建筑提高防震系数；一期56-60㎡精装两房，实得面积约67-71㎡。

　　项目独有近6000平米的商业配套，约3000多平米的青年文化广场，约2000平米幼儿园及丰富教育配套，一站式全能服务轻松享有。商业配套将引进大型超市、特色餐饮、快餐连锁、休闲娱乐PUB、 品牌专营店、ATM自助银行等设施。

　　万科·朗润园，万科入渝1号高层作品，创新U5精装，经8年创研，9万套成功实践，颠覆传统精装，满足近40项你从未满足的生活需求，成为中国一线城市青年置业首选。U5精装并非简单的「毛坯+装修」，而是以人体工程学为标准， 从设计之初便全方位充分考虑户型、功能、设备而提炼出的玄关、厅房、厨房、收纳、卫浴等五大系统，带来前所未有的建筑设计装饰一体化体验；它坚持以客户需求为导向，更注重客户关心的装修住宅的舒适性、环保性、功能性、性价比、居住质量、售后服务体系等多方面问题。

　　万科·朗润园项目由万科物业担纲项目物业管理。

　　物业类型： 普通住宅

　　建筑年代： 1900

　　城市/区县： 成都 / 成都市

　　物业地址： 凤凰北街21号

　　开发商： 成都万科倍富置业有限公司

　　物业管理公司： 成都万科物业管理有限公司

　　容积率： 4.39

　　绿化率： 32.80%

　　建筑面积： 137000平方米

　　总户数： 992

　　停车位状况： 地上154个,地下186个

　　公交：309、309A、904

　　小区周边的配套设施十分齐全，有重百超市、大型农贸市场、建设银行、中国银行、农业银行、浦发银行、妇幼保健院、渝北回兴医院、西南医院渝北分院以及邮局等生活、娱乐配套设施。小区的配套设施也很完善，小区规划有5000多平米商业配套:包括大型超市、休闲、娱乐 、活动中心、门诊所、居委会、物业、社区保健等。社区内还配备近2000平米的8班幼儿园、老年活动中心、儿童游戏设施、羽毛球场、篮球场。

　　教育：项目地处两路大学城，周围高校环绕，紧邻西南政法大学，周边还有海联学院（海联学院是中国第一所海外上市的高等院校，是集小学、中学、高中、大学为一体的私立学院），渝北职教中心，川外，南方翻译学院、华星外语学院，重庆一中渝北分校，渝北实验三小等。

　　万科朗润园区域位置优越，公交线路密集，781、619、801、688及多路往返于解放碑、龙溪镇花卉园、阳光城的空调中巴，通达全城，车行5分钟可到达江北机场，15分钟到达龙头寺火车站，观音桥 CBD，20分钟到达解放碑 CBD。交通快速便捷，另规划中的轻轨三号线，中环快速干线也近在咫尺。

　　物业现状:地上层

　　内外销:外销

　　开发商:万科（重庆）房地产有限公司

　　物业管理公司:成都万科物业服务有限公司重庆分公司

　　代理商:思源经纪(重庆)

　　整合推广单位:高戈广告

小区描述

　　上海万科朗润园位于上海市闵行区七宝镇，北接万科城市花园，紧邻沪松公路和中春路，毗邻规划中 的轨道交通和京沪高速铁路终点站。交通便捷，配套齐全，是一个一级生态型住宅小区创建项目。朗润园项目占地近9.6万平方米，总建筑面积12万余平方米。 社区采用全地库设计，住宅100%全装修，房屋交付时即可入住。产品40%采用万科独家产品———花园洋房（5层），户户带露台花园。另有少量8－11层 小高层。房型以三房、两房为主。小区内无地面行车，规划有约13000m²中央广场、约4600m²生态水面，临近约2200m²河滨公园，户外空间安全 宜人。小区建筑风格朴实、纯净，为全精装住宅。以花园洋房为主，另有多层、小高层和单身公寓。日式园林庭院，尺度适宜，宁静和谐，充分体现人与自然的亲和性。　

小区详情

　　

地址	上海市闵行区七宝镇新龙路1111弄	总建筑面积	128000平方米
物业类型	公寓	容积率	1.28
建筑类型	多层	绿化率	40%
开发商	上海万科房地产有限公司	竣工日期	2006-6-30
物业公司	万科物业	停车位	1000
物业管理费	3.0 元/平方/月

周边配套

　　

公交	91、92、803、735、沪松线、莘北线、莘纪线
轨道交通	九号线中春路站
学校	七宝中心幼儿园、七宝启英幼儿园、七宝幼儿园、鹤琴爱真幼儿园、伊犁莎白幼儿园、明强小学、黎明小区、七宝中学、复旦万科试验学校
商场	家乐福、七宝乐购、河畔购物中心、巴黎春天、汇宝广场、良友金伴、永乐生活电器
银行	中国银行、中国工商银行、浦东发展银行、中国农业银行、上海银行、中国建设银行、农村商业银行、交通银行
医院	万科社区服务医院、中潭医院、七宝医院
餐厅	和记小菜、味之都
娱乐	七宝老街

楼盘简介

　　中山万科朗润园（独立词条）是万科地产继万科.城市风景后在中山的第二个项目，作为2009年中山单价地王，项目所在的区域是中山市区核心CBD地段，区位优势十分明显，商圈、公园、学校等配套设施非常完善，这一片区目前集中了万科朗润园、雅居乐.熹玥、远洋城等一批高端楼盘项目，是中山最为纯粹的高尚住宅片区。

户型简介

　　中山万科.朗润园共分南北两个区，南区为纯别墅区，共55套双拼或联排别墅，主要有287平方米和261平方米两种；北区则为高层单位，主力户型为160平方米四房，共700余套。整体建筑采用的是纯西班牙风格的建筑设计，从整体到细节均表现出原汁原味的西班牙建筑元素。别墅户型空间布局好，每个房间均是套间，一楼客厅高达4.2米，从客厅进入餐厅时采用跃式设计来区分各个空间的功能，二楼设计有家庭厅等。别墅区全面实现人区分流，车走地下，完全杜绝尾气和噪声，营造出安全舒适的花园环境。洋房区为160平两梯两户或两梯三户双套间带入户花园，户型设计方正实用，实用率较高，有灵动的生活空间。且每户楼距宽阔，楼层较周边建筑更高，大大提升了业主的生活品质。

楼盘详情

　　

楼盘城市	广东省 中山市	占地面积	76386.9 平方米
地址	东区兴文路	建筑面积	193218 平方米
物业类型	别墅洋房	总户数	约800户
建筑类型	别墅 高层	容积率	2.0
开发商	中山万科置业有限公司	绿化率	38%
物业公司	深圳万科物业服务有限公司	开盘日期	2010-11
整合代理	中原地产&合富辉煌	物业管理费	4.5 元/平方/月

周边配套

　　

小区	24小时门卫安防、高尚会所、游泳池、中央花园、地下停车场、便利店
交通	市一中公交站、怡华客运站、空港快线候机楼、中石化加油站
学校	中山市第一中学、朗晴小学、中港英文学校、广东博文学校、石歧中心小学、中山市党校
商场	利和广场、益华百货、世纪广场、假日广场、百佳、万佳百货、JUSCO
医院	博爱医院、东区医院
银行	盛景尚峰金融中心、中山国际金融中心、中银大厦、中山银通街
政府	中山市军分区、公安交警城区大队、中山市公安局、第一人民法院、第一人民检察院
娱乐	希尔顿酒店、和景大酒楼、京华酒店、盛景商务酒店、顺景花园酒店、MOTEL168
休闲	五桂山、孙文纪念公园、紫马岭公园、全民健身广场、兴中体育场、全球通公园
文化	中山市文化艺术中心、中山博览中心
其他	中山电视台、中国移动大厦、中山日报社、中环广场

楼盘区位

　　万科朗润园地处东区CBD核心地段，地段价值无可复制。在政府重点发展“总部经济”的趋势下，这里将是未来城市财富、顶级富豪汇聚宝地。

　　在享受城市繁华之余，独享3大公园、五桂山的健康生活，是品质生活的首选之地。高含金量的土地，地价强劲的上升势头，促使东区朗润园境遇无比非凡，投资潜力无可限量。

　　拥揽3大商圈、4大公园、5大名校价值连城。

　　3大商圈：益华、吉之岛、假日广场；

　　4大公园：五桂山（中山唯一省级生态保护区）、孙文公园、紫马岭公园、金字山公园；

　　5大名校：朗晴小学（省一级）、市一中（国家级）、中港中英文学校（贵族学校）、广东博文学校（贵族学校）、石岐中心小学。

　　

楼盘详情

　　项目总占地面积为76386.9平方米，总建筑面积193218平方米，计容积率的总建筑面积152773平方米。分为北面洋房区和南面纯别墅区，其中北区洋房总占地为44969.9，总建筑面积16.9万㎡，整体规划16栋高层住宅，总户数约817户。采用“Y”型单位户型作为基本结构单元，视野达到近120度广角，有利于居住的归属感和可识别性，结合绿化景观，形成一步一景观的建筑形象。

　　六道防线保安全：

　　围合式设计墙体隔离及防攀爬装置

　　周界防越红外报警

　　出入口智能门禁一卡通系统

　　摄像机实时监控

　　单元门禁及对讲系统岗位24小时值班

　　信息化管理：

　　NC物业管控软件

　　门禁刷卡系统

　　停车场管理系统

　　社区网络平台