楼盘简介
万科蓝山，总建筑面积约20万平米，位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻，既享有城市新都心的未来与前景，又与老城区的成熟、繁华咫尺为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前，便捷交通尽享于此。
万科蓝山建筑依山势而建，在保证南向视野开阔、采光充足的同时，又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积85—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品，蓝山的精装修采用万科精装体系中最高标准的一种，它是从客户的生活习惯以及居住细节出发，全面解决家居生活需求。
万科蓝山景观设计，特别聘请日本的R+F国际设计机构。这家曾设计过日本千叶幕张新都心景观规划、韩国济州岛度假区景观等作品的国际景观设计机构，只为蓝山，以南山原生态公园为依托，结合自然地势，将跌水瀑布、参天古树与岩石庭院，玫瑰庭院，四季花卉等庭院设计依照隐形原则，与自然山体巧妙结合，倾力打造出美轮美奂的高端社区花园。
万科蓝山专为青岛高端精英人群考量，引进了国内知名高端会所——名流会，正式进驻蓝山，以超一流的管理与服务引领青岛名流生活、高尚人居。
万科蓝山周边配套齐全，生活便利。
2.5公里生活圈
周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学
医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。
周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建）
景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山
5公里生活圈
万科蓝山项目位于青岛市城市中心，十分钟可以达到香港中路商圈、台东商圈、李村商圈，至青岛市火车站二十五分钟车程，距离机场三十分钟车程。
万科蓝山为精装修交付。
项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。
相关信息
占地面积:68000平方米
建筑面积:204400平方米
开发商:青岛万科房地产开发有限公司
投资商:尚未公布
物业管理公司:北京万科物业服务有限公司青岛分公司
物业顾问公司:尚未公布
建筑单位:尚未公布
代理商:青岛新联康房产咨询有限公司
景观设计单位:尚未公布
建筑设计单位:尚未公布
整合推广公司:深圳优点广告有限公司
工程进度:主体施工(2011-04-15)
产权年限:70年
户 数:总户数1500户 当期户数1500户
停车位:车位比是1:0.8，以地下停车位为主，配有部分地上停车位
项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。周边配套及交通状况
周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学
医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。
周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建）
景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山
周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学
医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。
周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建）
景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山
社区配套：名流会会所、社区沿街商业
位于青岛市城市中心，十分钟可以达到香港中路商圈、台东商圈、李村商圈，至青岛市火车站二十五分钟车程，距离机场三十分钟车程。项目位于福州北路，邻近黑龙江路，M3号地铁线的清江路站、双山站。公交车有502、363、607、221等10余条线路，出行十分方便。价格走势
据搜房网评估数据显示，万科蓝山本月均价17663元每平方米，环比上月上涨0.720%。地理位置
市北福州北路(308国道南，福州北路西)
楼盘简介
镇江万科蓝山是万科进入镇江8年的鼎力大作，是万科产品系的高端产品。蓝山仅选择“位于城市CBD及拥有稀缺资源”的土地开发，选址异常苛刻。目前蓝山在上海、北京、广州等全国大中城市仅有六座，异常稀少。万科将这类产品系列命名为蓝山，意在满足对生活品质要求非常高客户的终极居住需求。
万科蓝山位于镇江未来城市中心的南徐新城九华山路，项目对面即是政府重金打造的占地1800亩的南山西入口公园，即国家AAAA级景区——南山莲花洞景区。景区内山峦苍翠、竹林层叠、流水淙淙，生长近两百种绿植，更有黑天鹅等珍禽生活其中，使景区公园成为镇江空气、环境最佳休闲处所。景区对面的蓝山占地500余亩，独占南山之白龙山山脉，项目依山而建，形成错落有致的山居坡地，总规划面积41.6万平米，规划有多种物业形态，并配有幼儿园、商业等配套。项目充分融合白龙山和南山的生态景观资源，整体以白龙山公园为心，打造六大坡地山居组团，秉承“尊重、原创”的精神，真正成为镇江顶级人士“养身、养性、养生”之山居首选。
项目亮点
1、 “双山双公园”稀缺人文及景观资源：
“双山”：对面即国家AAAA级景区，满山苍松翠柏、参天拔地。春夏之际，但闻鸟鸣千啭，蝉吟不穷，清泉淙淙，一片清凉世界；晚秋时分，红叶经霜，灿然若火，浓荫藏寺，五色纷披，更是一幅图画。清人鲍之钟诗曰："灿烂霜机能浅深红，楼台如在万花丛。"宋代大书画家米芾则赞之为"城市山林"。万科蓝山即坐落在南山的西入口对面，依白龙山而建，采用原创坡地规划，成为镇江首个“城市山居”高端住宅。白龙山经规划成为项目内山体公园，万科利用山体坡度，在围绕于山体四周的社区与山顶之间修建曲折蔓延、婉转的登山步道，无论辰时与傍晚，业主都能通过南山及白龙山呼吸到“双山”的新鲜空气，享受南山人文的熏陶。
“双公园”：对面即是国家AAAA级景区公园——南山风景区莲花洞景区公园。公园内山峦苍翠、竹林层叠、流水淙淙，生长近两百种绿植，内有汩汩流水形成莲花潭，更有黑天鹅等珍禽生活其中，环境异常优美。万科凭山打造白龙山公园，与对面1700亩南山公园交相辉映，将成为未来业主休闲最佳处所。
2、 双高铁，未来镇江城市中心：
建成镇江城市的市区副中心，是南徐新城的规划定位。从市中心大市口到南徐新城仅需10分钟。目前已有镇江市政府、海关、规划局等单位入驻，商务A区也将有卫生局、质监局等单位进入办公，目前在建镇江体育中心、文体活动中心、商务B区、白龙潭公园、南山剧院、京沪高铁站站前广场等。未来这里将以发展办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为主。市委四届十二次全会和政府工作报告指出，经过五年努力，“南徐新城区初具规模”。为实现这一目标，有三个区域要基本建成：一是行政办公区。主要是新行政中心和若干个部门的办公大楼基本建成；二是文化体育会展中心区基本建成；三是100万平方米左右的居民住宅区基本建成，8.75平方公里范围内路网基本建成。
南徐新城目前在南北两边包围有沪宁高铁站和京沪高铁站，到上海只需1.5小时，而到南京仅需21分钟，交通异常便利。产品简介
产品最大特色是坡地规划、户型舒适，部分户型可观南山。
1、庭院美宅：总计三层，户型分为南北两种入户方式，面积约192-212平米，分为端户中间户两种户型，边户四房，中间户4房，最大的特色是有天、有地、有花园，1-3层私享，舒适全明地下室，前庭后院，多重庭院。
2、宽景复式：总计四层，户型分为上叠户和下叠户，下叠户均含有地下室部分，下叠户分为北停车户和南停车户两种户型。北停车户下叠是一个约172平米户型，南北入户、南北通透全明设计，赠送了地下室和一楼庭院，地下室层高约3米，南边有一个下沉式庭院，因此是全明设计，套内大尺度，大开间，户型方正，保证了生活的尺度感和舒适度。
3、创意洋房：总计5层，创意洋房在情景洋房的基础上进一步优化创新。标准公寓强调的是层层相同、户户相似，创意洋房的特色是融合了别墅的特点、逾8米的横厅，户户有露台，每层又各有特点实现了空间个性的突破：
首层有小院，独立入户，设单独出入口；
二层通过露台入户，同时享有独立地下室；
三楼、四楼的面积适中，三楼享有趣味阳台，四楼享有情趣露台；
五楼大面积露台赠送。
楼盘简介
万科蓝山位于朝阳区西大望路27号，处于CBD功能区范围内，东三、四环之间，紧邻CBD核心区。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，南离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。其所处区域集国贸商城、新光天地百货、北京万达广场、晨曦百货、华贸购物中心、世贸天阶、蓝山港湾、长安俱乐部、兰会所、北京中国大饭店、北京嘉里中心饭店、千禧大酒店、JW万豪酒店、柏悦酒店等高端购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，为居住者提供国际化的高端生活享受。万科蓝山作为万科2009年倾心打造的三大作品之一，品质优势有目共睹。首期产品以164平米三居为主，户型南北通透，格局方正，双轴线通风，同时，主卧、起居室、书房横向空间序列，三重南向采光。各个功能区的设计也非常讲究，如私家电梯入户的尊贵设计考虑周到体贴，主卧附带独立衣帽间、奢华主卫，优雅阳光书房保证了舒适的学习、休闲空间。该户型是万科的经典户型，曾成功应用于万科多个高端项目。值得称道的是万科蓝山所采用的精装系统，在业内堪称首例。该系统不同于传统的精装模式，是万科多年来精研客户需求，从客户的生活习惯以及居住细节出发，能够全面解决家居需求的最优方案。项目亮点
万科品质及服务、CBD、建筑、人文
作为万科25年来住宅营造的代表作品之一，万科蓝山集CBD东扩核心稀缺地缘、日本建筑与园林精神、万科成熟户型蓝本以及万科尊重理念等优势于一体，成就CBD自然与人文优雅复兴的样本，入市即受到高端客户的青睐与肯定，再造CBD层峰华宅的炙热传奇。
万科蓝山项目总占地77267.76平方米，总建筑面积164896.13平方米。产品以164平米三居、238平米四居大户型为主，另有少量136平米二居。目前，首期推出的1#开盘当日已售罄。暂定2010年2月加推5#楼。
楼层状况
共7栋楼7-28层板楼，项目为南北通透板楼，主力产品为160平米舒适三居，精装修。7号楼为25层板楼,3个单元,1梯1户，5号楼为25层板楼,4个单元，1梯1户，1号楼为19-26层板楼,1梯1户。3号楼为5层板楼,3个单元,1梯2户交通状况
地铁：1号线、2号线、八通线、地铁10号线大望路站；公交：9路、11路、28路、37路、57路、938路、974路、976路、801路、810路、728路、405路、421路、503路、683路、205路、668路、402路等大望路下车。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，东离东四环窑洼湖桥1公里。
广州万科蓝山位于桐林美墅馆北面，两项目仅是一墙之隔。项目占地8万平方米，规划建筑面积约15万平米，容积率不足2。在地块东面，紧挨着几座连绵的山峰，或远或近，形成立体的山景；南面能看到桐林美墅馆的别墅群，高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林；地块北面，隔着一些低矮的村屋，也能望山景；西面，隔着同和路也能远眺山景，而南湖也在该项目的西南面，该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。
项目西北面将建高层楼宇，东面挨着山的区域则建低层楼宇，这样高层楼宇既能两面望山，又能望别墅群景观和湖景，而低层楼宇则能享受近距离的山景。
主要产品有五大类：一是小高层平层单位，面积在90－110平方米之间；二是位于小高层的LOFT公寓，面积约80平方米；三是叠加式Townhouse，为两层一户的单元，面积在200平方米左右；四是Townhouse，面积在200平方米以上；五是情景洋房，面积在120-170平方米之间。
“蓝山”位于同和路的东侧，地块呈梯形形状。从现场规划图上看到，地块由北向南共有5排楼宇，背面第一排为9栋18层小高层，第二排为3-5层叠加式Townhouse，第三排和第五排为情景洋房，第四排则是Townhouse，另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。
在第三、四排楼宇之间，是整个楼盘的东西走向的景观轴，也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道，但两排楼宇并不是截然分开的，而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中，除了平层设计外，还抽出部分面积设计了loft公寓，面积约80平方米，层高达到两层楼高，可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入，与小高层楼宇的标准层单位区别开来。
景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划，刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间，形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”--围合式情景洋房设计，加上被称作“合理”的街庭设计，形成独特的“合情”“合理”规划。
情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外花园。
楼宇的二层利用首层延伸出来的平台，构建出大景观露台和阳光房，包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯，可上到平台，让人有住在一层的感觉。
三层、四层则采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅可以无遮挡地与自然沟通，顶层房间退台形成大露台，增加阳光到达率。
公车：南湖游乐园站、黄庄站、同和路(蓝山花园)总站、南湖游乐园总站，途经线路：560路 862B路 296路 502路
地铁：三号线
周边配套
小区：西班牙风情园林、五星级私人会所、中大附外蓝山实验学校、宏城超市、景观园林
学校：黄庄小学、广州广辉小学、广州市白云区南湖小学、广州华联外语实验学校
商场：太和购物中心义昌店、大河马百佳购物中心、同和好又多、乐购超市
医院：玉健医疗门诊部、采芝林黄庄南路分店、逸仁堂、永健堂药房、厚柏诊所，南方医院
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行
饮食：龙记面食店、东江饭店、南湖庄园
娱乐：南湖游乐园、南湖高尔夫
楼盘详情
楼盘参数：
所属区域： 白云区
楼盘名称： 万科蓝山
开 发 商： 广州市万科房地产有限公司
楼盘地址： 白云区广州南湖同和路段（林科所旁，江南世家对面）
物业类别： 普通住宅
建筑类型： 小高层洋房，多层洋房(不带电梯)
占地面积:8万平方米
总建筑面积:15万平方米
总户数:2000户
楼层状况:18层洋房
容积率:1.82
装修情况:基本装修
地下停车位售价:13-18万/个
地下停车位租金：450元/月
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
2007-2-20 二期：2007年2月20日，“峰林”：2007年五一前
入住时间：
2007-08 二期80-90多平方米：2007年8月峰林；2008年6月30日
预售与规划：
预售证：
20050057
20050085-1 20050136 20050212 20060034 20060084 20070042 （自编：B11-B15栋） 20050177 万科蓝山花园（自编号A2、A3栋）
历史价格
历史价格：
2007年08月07日 - 至今 均价7000元/㎡
2006年11月21日 - 2007年08月07日 均价6300元/㎡
2006年08月15日 - 2006年11月21日 均价5900元/㎡ 最高价9000元/㎡
2006年05月11日 - 2006年08月15日 均价5800元/㎡ 最高价9000元/㎡
2005年12月08日 - 2006年05月11日 起价5600元/㎡ 均价6500元/㎡ 最高价9000元/㎡
2005年10月25日 - 2005年12月08日 起价5400元/㎡ 最高价9000元/㎡
2005年10月11日 - 2005年10月25日 起价5600元/㎡ 最高价9000元/㎡
2005年08月02日 - 2005年10月11日 起价6500元/㎡ 最高价9000元/㎡
2005年07月14日 - 2005年08月02日 起价6000元/㎡ 最高价9000元/㎡
优缺点
| | 万科蓝山坐落在风景秀丽的白云区南湖风景区，西面为国家级南湖生态旅游渡假区，东南面背靠白云山金盘岭山峦，周边山体植被茂密，有良好的生态人居环境。 |
| | 离市区有一定距离，公车线路不多，更适合有车一族。 |
相关单位
投 资 商: 中天建设集团有限公司
监理单位: 上海市建设工程监理有限公司
承建单位: 中国建筑东北设计研究院深圳分院
设计公司: 中国建筑东北设计研究所
物业公司: 万科物业管理有限公司
小区描述
上海万科蓝山坐落于浦东金桥曹路镇，是万科在浦东的首个高档别墅项目，也是迄今为止上海万科开发的最具原创性和艺术气质的别墅产品。社区所在的金桥是市府最新定义的浦东新区四大功能区之一，聚集了众多在沪投资的制造、半导体、贸易、IT领域的500跨国公司。蓝山距沪上知名的碧云国际社区仅8公里，规划占地面积达43万m2，是该区域内少见的大型别墅项目。楼盘位于曹路板块，北侧上川路、东靠川沙路、南临金海路，西向外环线。金桥地区超大型的别墅社区，占地43万平米，规划为联排、独栋别墅。周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好,是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。项目分多期开发，前期为联排别墅，后期为类独栋别墅。社区环境好，万科物业管理到位，居住人气较足，有基本配套。万科社区会所更为客户提供较为高端的服务。
小区以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界.项目周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好,是一座符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。
| 地址/板块： | 金海路3333弄/金桥 |
| 物业类型： | 独栋别墅；联排别墅；双拼别墅； | 建筑类型： | 低层； |
| 开发商： | 上海万科浦东置业有限公司 | 容积率： | 0.5 |
| 物业公司： | 上海万科物业 | 绿化率： | 37% |
| 物业管理费： | 3.6元/平方米/月 | 竣工日期： | |
| 总户数： | 370 | 停车位： | 370个 |
周边配套
| 地铁 | 地铁六号线 |
| 公交 | 上川线、993、996、630、蔡陆专线 |
| 学校 | 平和双语、金苹果学校、上海第二工业大学、衫达大学、上海金融学校、明达小学、龚路中心小学
好时光幼儿园；上海杉达学院； |
| 医院 | 瑞东医院、浦东妇幼保健医院 |
| 银行 | 建设银行，中国农业银行，中国工商银行，交通银行 |
| 购物 | 家乐福、易初莲花超市等 |
| 餐饮 | 餐厅，福建沙县小吃，肯德基，麦当劳等 |
建成镇江城市的市区副中心，是南徐新城的规划定位。未来这里将以发展办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为主。
