山水华庭

　　湖北武汉

　　山水华庭小区简介: 山水华庭地处武汉市东湖高新技术开发区，民族大道南湖南路交叉处，位于中国光谷中心。近邻中南财经政法大学、中南民族大学、武汉科技学院、华师一附中。山水华庭小区业主共计904户，总面积133669㎡，共分为一、二、三期，一期叫山水华庭，二期、三期叫云顶居。一期2003年入住，二期2006年入住，三期在2008年12月19日交房。

　　小区内有：4+1，6+1花园小洋房，多层，小高层，户型多余四十多种，底层配有储藏室，主卧户户朝南，园林式风格，市政配套齐全。

　　山水华庭小区业主委员会于2008年3月1日成立，同时通过了《业主公约》和《业主大会议事规则》，现任业主委员会主任梁俊华，副主任桂新华，执行委员夏雨。2008年3月26日，山水华庭业主委员会由武汉市江夏区房产管理局备案。2008年10月28日，取得中国人民共和国组织机构代码证，代码证号67914106-0。2009年3月13日，山水华庭小区正式划归东湖新技术开发区统一管理。

　　业主委员会成立一年多以来，主要做了四个方面的工作：建立工作制度；清理资产；理顺物业服务与业主的关系；协调解决业主生活中存在的具体问题。这些包括山水华庭小区业委会的备案、签订物业服务合同、移交小区资料、选定业委会临时办公地点、建立日常工作制度、解决车库改餐馆纠纷、处理被盗业主向物业公司的索赔、取消物业公司代购电和煤气服务费、协调二期通往三期道路由阶梯改成坡道、协调解决业主房屋漏水、协调一期10栋电梯维修、增补业委会委员、与政府协调业主户口的申办、处理业主投诉、推选业主代表、召开首届业主代表会议及第二届业主大会、三期业主的授权、物业服务满意度调查、招标选聘物业公司、制止开发建设单位非法出售车库、处理旧物业公司非法停电及非法抽取小高层电梯电路主板、与政府协调新旧物业公司的交替，等等。

　　2009年8月，武汉市山水华庭业主委员会在中南民族大学主持召开了“业主委员会制度的理论与实践”研讨会，来自全国的业主委员会主任、学者、律师等40余人参加了会议。2010年1月7日，武汉市山水华庭业主委员会支持业主，对一年来在小区四处张贴大字报侵犯名誉权的被告人提起诉讼，依法解决小区的矛盾和冲突。2010年1月23日，武汉市山水华庭业主委员会在武汉五月花大酒店召开了“业主委员会的运行和发展”学术研讨会，来自全国的专家学者、政府主管部门工作人员、业主委员会、律师等50余人参加了会议。

　　2009年3月-2010年8月，山水华庭业委会因为理顺物业服务关系及维护公共权益，遭受各种攻击，相关当事人已经向人民法院提起诉讼，损害小区公共利益的行径相继受到法律制裁。

　　保障物权，尊重人权，是中国社会主义建设的重大进步。业主委员会制度在中国仍属于初创阶段，许多工作还需要摸索，武汉市山水华庭业主委员会愿意与国内同行携手合作，共同建设和谐温馨家园。

　　湖南长沙

　　“山水华庭”住宅小区项目是由长沙盈丰兆业房地产有限公司开发建设的、并作为宁乡县委、县政府的重大招商引资项目，已被列入"宁乡县十大建设工程"之一。该项目位于县城新区和老城区的结合部，占地面积约133亩。该项目北临二环路，投资达1.5亿元的湖南省重点中学---宁乡县一中及拟投资1.0亿元即将开工建设的县政府大楼正对其北,南临一环路,该项目已是成型的新城区，规划合理，人气鼎旺；东临宁乡大道。该项目地理位置优越，位于县城新区中心，交通便利，酒店、学校、医院、商场、政府机关、经济开发区遍布其左右，周边文化底蕴、商业氛围浓厚，是一理想的投资置业、生活家居的风水宝地。

　　“山水华庭”住宅区立项批复时间：2003年7月9日（宁计物[2003]162号），

　　批准机关：宁乡县发展计划和物价局

　　设计单位：浙江省南方建筑勘察设计院

　　施工单位：浙江省海纳建筑总公司

　　监理单位：浙江省腾飞

　　楼盘名称： 山水华庭高档住宅小区

　　所在区域： 长沙 -> 宁乡县

　　项目地址： 宁乡县玉潭镇一环路

　　新房类型： 住宅

　　开发商： 长沙盈丰兆业房地产有限公司

　　售 楼 处： 宁乡一环路

　　楼层信息： 54栋。

　　建筑密度：25.3%

　　装修状况： 毛坯

　　交通状况： 1路、2路、5路、10路、11路、18路

　　占地面积： 88666.0平方米

　　绿 化 率： [ 关于绿化率 ] 41 %

　　容 积 率： [ 关于容积率 ]1.4

　　总建筑面积： 123939.0平方米

　　物业公司： 赛申物业管理有限公司