瑞安重庆天地雍江苑

　　“重庆天地”由重庆瑞安天地房地产发展有限公司开发建设，作为中国成功的城市运营商，瑞安房地产在国内各大城市开发了众多大型之商住和综合性房地产项目，曾打造了中国十大新地标之“上海新天地”——上海最具有国际知名度的娱乐、旅游、文化中心。

　　“重庆天地”项目位于重庆市主城区几何中心地段，东起嘉华大桥，西至渝中区红岩革命纪念馆，项目总占地1800亩左右，将打造为一个具备“上海新天地”概念又有独自个性的“重庆天地”。

　　作为市中心大型国际化综合社区，“重庆天地”项目将涵盖优质住宅、商业中心、商务中心等综合业态，设置有会展、贸易及批发中心、高档星级酒店、智能化写字楼、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施，同时瑞安房地产将以完善城市功能和可持续发展为根本理念对项目进行整体规划，使之成为国内外驻渝人士、商贾的会聚地。

　　作为渝中区CBD的延伸，整体项目定位为“主城芯片”，意在为重庆主城的更大发展提供驱动力。

　　“重庆天地”的首期优质住宅“雍江苑”占地约5万平方米，主要由12栋14层至31层住宅塔楼组成，总建筑面积约14万平方米，提供约800套精装修住宅，并配备三班幼儿园、高档会所、社区商业、江景地下车库等完善的生活配套设施。

　　景观特点：

　　1．嘉陵江景：为所有业主带来共享的嘉陵江景。

　　在小区内设有两个观景台，分别位于基地东西两端，俯瞰嘉陵江纵深方向嘉华大桥和石门大桥；沿嘉滨路布置景观步道与观景平台，与嘉陵江一同形成连续的线性观景带。

　　2．山景：西临平顶山绿化禁建区，南临国家重点文物保护单位红岩纪念馆，向东远眺虎头岩及鹅岭公园；并与红岩纪念馆形成景观视线通廊。

　　3．梯田式自然主题庭院：主体景观区域呈梯田式造型，其中穿插人行步道、水景，保留原地形，具有原生态、自然风格特色；

　　4．植物：小区内植物种类达80余种，并充分考虑了花开花落的季候性，保持四季景观均好性，避免冬季园内景观凋零的现象；

　　建筑设计：

　　1．沿江住宅电梯配置达到“一梯一户”高配置。

　　2．多重景观朝向。

　　户型朝向设计注重了景观的均好性，充分利用江景、山景资源，同时致力打造小区内部的田园景观，为居住者创造了丰富的景观层次。

　　3．大开间厅房设计，更充分纳入了阳光、微风和秀美江景、山景。

　　4．充分考虑室内微环境。

　　所有房型设计均着重组织户内穿堂风，利用空气的对流，提高自然舒适度，亦降低能耗。

　　5．外墙：采用外墙整浇混凝土建造方式，有效杜绝日后的外墙渗漏水问题；表面更以面砖、石材、真石漆营造更丰富的立面效果。

　　6．保温形式：采用内外保温结合的外墙保温形式，与国际知名品牌拉法基合作，选用其复合石膏板系列材料，严格按照节能计算要求控制保温板使用厚度，实现最佳的节能保温效果。

　　布局方式：

　　1）住宅采用沿北侧嘉陵江板式住宅楼及南侧嘉陵路点式住宅楼相结合的围合式布置方式。

　　2）南北主景观面间距超过60米。

　　3）南侧布置点式住宅楼，促进小区小气候的气流动，并为中心绿地获得充分的日照。

　　4）规划绿色走廊，引入江风，改善社区微环境。

　　5）实施“绿色屋顶”策略，所有建筑屋顶均设置屋顶绿化，减少耗能合热岛效应。

　　内部交通组织：

　　1．住宅塔楼电梯：1－11号楼均可经地下车库直接入户。

　　2．车行道采用沥青路面，减少了车行噪音。

　　3．小区设有车行出入口两处（主、次出入口），人行出入口三处（主、次出入口及穿梭电梯）

　　2008-3-29已经开过一次盘

　　功能配置

　　1．住宅：十二座14至31层高住宅塔楼。

　　2．独立用地三班幼儿园：780.66平米

　　3．独立会所：约3500平米，以最终的竣工面积为准

　　1）配备恒温游泳池、乒乓球室、健身房、高温瑜伽房等运动用房。

　　2）配备独立更衣间、淋浴室、专业蒸汽室与桑拿房等辅助用房。

　　3）设置阅读室、儿童游乐室、高尔夫练习室、小型咖啡厅等休闲娱乐设施。

　　4）设置标准室外网球场。

　　4．沿嘉陵路设有社区便民商业设施。（包括：便利店、邮政所、自助银行、糕饼店、小型药店、餐饮等）。

　　5．在小区与嘉陵路相邻侧设置4层的穿梭电梯，为业主提供出行方便。

　　项目地处主城核心区域，东起嘉华大桥，西至红岩革命纪念馆，北临嘉陵江，背靠鹅岭。完善交通网络：坐拥市中心完善交通网络，嘉陵路、嘉滨路、嘉华大桥、高九路、轻轨站，四通八达的交通汇至重庆天地，迅速辐射城市各角落，便捷穿行。

　　装修情况:精装修；

　　安保系统:门卫，小区保安24小时巡逻，车辆控制

　　智能化设施:一卡通系统，自动报警及控制系统，周边防越报警系统，闭路监控系统，可视对讲及家居安防系统

　　电梯品牌:广州日立

　　供水系统:市政二次供水

　　车库配置:地下车库，停车场管理系统

　　其他配置:广播，背景音乐，电话，宽带及数字电视系统。

　　外墙:面砖；

　　大堂:挑高6米，大理石铺面

　　走廊:大理石铺面

　　电梯厅:大理石铺面

　　进户门:高级防盗门

　　窗材:彩铝，中空玻璃

　　房间: 卫生

　　地板: 诺贝尔地砖

　　墙壁: 诺贝尔墙砖

　　配置: 奥普浴霸，TOTO及科勒洁具

　　12栋14层-31层　

　　停车位:约600个

　　内外销:外销

　　占地面积:50000平方米

　　总建筑面积:140000平方米

　　总户数:784套

　　开发商:重庆瑞安天地房地产发展有限公司

　　投资商:重庆瑞安天地房地产发展有限公司

　　物业管理公司:新昌瑞安物业管理公司

　　建筑设计单位:重庆市设计院