南阳市君安物业管理有限责任公司

南阳市君安物业管理有限责任公司成立于2004年6月11日，注册资金50万元；属国家三级资质物业管理企业，现有员工31名，管理人员4名，均经过省建设厅组织的全国物业管理企业从业人员上岗培训合格；其中高级工程师2名，会计师1名，拥有相关职称专业技术人员6名，公司组织机构使用直线制管理模式，建立了高效、快捷的运作机制，以“热情、务实、高效”为服务目标，严格按照“服务更周到，环境更整洁，安全有保障，维修更快捷”的要求服务于全体业主；公司曾被南阳市房产协会物业管理专业委员会授予2004年度物业管理先进会员单位等荣誉称号。

现管理小区为南阳市广苑房地产开发有限责任公司开发，位于中州东路的“帝苑花园”小区一个，占地面积21526.8m2，总建筑面积为32239m2，绿化率：32%，总户数：182户。君安物业公司对“帝苑花园”小区开展了高标准、高质量的物业管理，使“帝苑花园”业主真正享受到了智能化、专业化和品牌化的物业管理服务；同时对位于光武东路的“帝苑锦城”项目已经前期介入管理。君安物业公司为了提高自身管理服务水平，经常性的对照ISO9001质量管理体系进行培训和组织外出学习，借鉴别人的先进管理手段和模式，使君安物业公司的从业人员达到国家一级物业住宅小区服务标准的优秀人才！验证君安物业公司“业主至上，服务第一”的经营理念，充分树立职工“企业是我家” 的主人翁意识！

附：可供参考

一、内部岗位职责

提高认识，明确责任。全体管理人员要把分管小区的“物业服务”当作重中之重来抓，实行“一把手”负责制，层层落实责任。建立公司、各管理处、一般职员职责明确的责任体系和长效管理机制。公司办公室要按照各自的职责承担起社区管理责任，切实把各小区物业管理工作抓细、抓实、抓出成效。

二、公众制度

采取多种形式，加大对物业管理方面法规的宣传工作。制定具体的宣传方案，分阶段、有步骤、深入细致宣传国家《物业管理条例》及相关配套文件，引起社区业主对物业管理的重视，让广大业主不断了解物业管理的政策法规，引导全体业主树立正确的消费观念，促进社区的和谐。

三、管理思想

君安物业公司的指导思想是以国家《物业管理条例》为依据，以南阳市房管局城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康有序发展。

地址：中国河南省南阳市卧龙路55号

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