美林湾

词条释义

　　 项目由北京美林地产集团开发，总建筑面积近50万㎡，是由花园洋房、景观公寓、微地形生态园林、完善配套设施组成的高品质复合型宜居社区。 一河一路，原生态高尚住区 美林湾西依潮白河东岸，南侧紧临神威北路，地处燕郊开发区中的高尚生活区内，与100公顷国际级华堂高尔夫球场隔路相望，自然环境优美，周边一系列高档住区或酒店，给人高雅、宁静的居住享受。

项目介绍

　　在内部园林规划设计中，遵循“以人为本，因势利导”的设计理念，在原生态河岸谷地上，规划出“三轴三带一中区”的微地形园林景观；即由以叠泉广场、山水生态会馆为主的“谷地景观轴”，贯穿4个景观公寓组团的“岭地景观轴”，长达700米的“堤岸景观轴”组成的三条纵向景观轴；由一条横亘桥底的生态走廊、两条曲状绿化带组成的三条横向景观带；还有山水生态会馆西侧接近10000㎡的大坡谷中央景观区。

　　“三轴三带一中区”的园林景观，呈放射状延伸至各个公寓组团之间，与每个建筑组团相对独立的中心花园，共同营造出相互渗透交融的半开放式绿化空间。

新古典主义建筑风格

　　美林湾的建筑形态丰富，多层花园洋房、小高层、中高层、高层景观公寓的排布疏密合度、错落有致，在起伏变化之中创造出极富韵律的美感。

　　花园洋房及景观公寓中的小高层、中高层建筑：深色基座沉稳而不失亲和力，主体明黄色系的墙面与外飘窗、直角、六角落地玻璃窗生动配搭，表现出丰富的层次感与强烈的虚实对比，而欧式彩瓦双坡与四坡屋顶更加彰显出建筑典雅而浪漫的气韵。沿河及河路交汇带的高层建筑：大胆融合简约而大气的现代元素来打造挺拔、俊朗的建筑外观，成功树立京东滨河岸线新地标。

开发商简介

　　三河市天宝嘉麟房地产开发有限公司隶属美林地产集团。美林地产集团有多年成功的房地产开发经验，拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。在全国化发展战略中，全面推行规范而专业的房地产开发运营模式。

　　美林地产集团秉承“塑物为美、树仁成林”的企业文化，于北京及全国自主或投资开发的项目包括美林花园、美林香槟小镇、碧水庄园、青岛美林小镇、长沙美林水郡、新疆美林花园等，获得市场的一致赞誉。

项目位置

　　北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，神威北路与潮白河东岸交汇处东北角，与通州区仅一河之隔，与CBD便捷相连

　　位于北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧、神威北路和潮白河交汇处东北侧。项目西距CBD约25分钟车程、西北距首都机场约30分钟车程，西南邻近北京市政府行政预留用地,区域发展潜力巨大。周边链接京通快速路、京哈高速公路、轻轨（规划中）、930路空调公交车等交通路网及设施,出行快捷而方便。

　　周边配套:

　　学校：冯家府小学、三河第六小学、第七小学；中学有三河第八中学、三河第十一中学、三河第二中学、三河第六中学、中央美术学院附中；大学有民政干部管理学院、交通干部管理学院、华北科技学院、中国防卫科技学院、防灾技术高等专科学院等。

　　医院：京东中美医院、燕郊人民医院、朝阳医院分院、冶金医院等。

　　商业：京客隆超市、天客隆超市、新世纪商城、行宫商业街、燕郊商业步行街、金山电器城、燕隆家具城、集贸市场等。

　　餐饮：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、万家乐海鲜城、加州牛肉面、燕龙绿色生态园、运河苑度假村、肯德基等。

　　康体娱乐：诺富特燕苑国际度假村、华堂国际高尔夫球场、京华高尔夫球场、燕龙马术场等。

　　交通状况

　　位于北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧、神威北路和潮白河交汇处东北侧。项目西距CBD约25分钟车程、西北距首都机场约30分钟车程，西南邻近北京市政府行政预留用地,区域发展潜力巨大。周边链接京通快速路、京哈高速公路、轻轨（规划中）、930路空调公交车等交通路网及设施,出行快捷而方便。

楼盘新古典主义风格：

　　所谓“新古典主义”，首先是遵循唯理主义观点，认为艺术必须从理性出发，排斥艺术家主观思想感情，尤其是在社会和个人利益冲突面前，个人要克制自己的感情，服从理智和法律，倡导公民的完美道德就是牺牲自己，为祖国尽责。艺术形象的创造崇尚古希腊的理想美；注重古典艺术形式的完整、雕刻般的造型，追求典雅、庄重、和谐，同时坚持严格的素描和明朗的轮廓，极力减弱绘画的色彩要素。“新古典主义”的“新”在于借用古代英雄主义题材和表现形式，直接描绘现实斗争中的重大事件和英雄人物，紧密配合现实斗争，直接为资产阶级夺取政权和巩固政权服务，具有鲜明的现实主义倾向。因此，新古典主义又称革命古典主义，它的杰出代表是达维德。

　　新古典主义建筑提倡要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰。特点是构图规整，追求雄伟、严谨。一般以粗大的石材砌筑底层基础，以古典柱式和各种组合形式为建筑主体，加以细部装饰。

　　18世纪时，巴洛克式建筑的华丽到了极致后，开始吹起复古风潮，对巴洛克式夸张华丽及繁复装饰的风格产生自我反省，人们开始重新思考要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术，可以说是文艺复兴运动在建筑界的反映和延续，建筑师把古希腊罗马的建筑风格，如三角形倒墙、排列状的圆柱，加入其建筑风格中。由于建筑技术的逐渐成熟与高水平，甚至开始加入新的建筑元素-「铸铁」，但是新古典主义式建筑比古典主义的风格更为简化。

　　项目数据

　　占地面积:220000平方米

　　总建筑面积:500000平方米

　　投资商: 美林地产集团

　　承建商:中建一局

　　物业公司: 嘉浩物业管理公司

　　建筑形式： 板楼

　　环线位置： 东 六环以外

　　开盘时间： 一期2007年5月26日 二期2007年8月2

　　入住时间： 一期2008年6月30日 二期33-34号楼2

　　物业公司： 北京众慧天成物业管理有限公司

　　物 业 费： 1.6元/㎡/月

　　供暖方式： 市政集中供暖

　　采 暖 费： 待定

　　装 修： 毛坯

　　车 位 费： 地上150元/月

　　饮 用 水： 市政供水

　　容 积 率： 1.97

　　销售许可： (三)房预售证第175号

楼盘动态

　　

2009-11-24	美林湾售罄！（2009年11月25日讯）
2009-10-26	美林湾收官城市墅，250-290㎡联排最后数席压轴登场！均价7500元/㎡。（2009年10月26日讯）
2009-10-23	美林湾收官城市墅，3个庭院，4个露台。250-290㎡联排最后12席压轴登场！（2009年10月23日讯）
2009-10-13	美林湾127㎡三房，现余房不多，10楼以上7600元/㎡起。（2009年10月13日讯）
2009-10-3	均价7000元/平米。（2009年10月03日讯）
2009-09-10	美林湾，129-139平米大三房、大四房，均价7000元/平米，9月交房。一次付款可享9.5折优惠，按揭9.7折！（2009年09月10日讯）
2009-08-10	美林湾，129-139平米大三房、大四房，均价7000元/平米，9月交房。一次付款可享9.5折优惠，按揭9.7折！（2009年08月10日讯）
2009-06-29	美林湾，129-139平米大三房、大四房，均价6800元/平米。（2009年06月29日讯）
2009-06-12	美林湾联排别墅250㎡最后藏品公开，9月交房，恭迎品鉴。公寓新品加推122㎡大三房朝南带入户花园，年底交房。（2009年06月12日讯）
2009-03-26	美林湾2期105-104㎡公园大宅限量再推，年底交房。私享联排别墅，准现房热销！美林湾4388元/㎡起，年底交房，公积金购房专享多重优惠。（2009年03月26日讯）
2009-03-13	美林湾开盘当日劲销95套，现循众限量加推126平米大三房朝南，南向楼距最宽300米。美林湾4388元/㎡起，年底交房，公积金购房专享多重优惠。（2009年03月13日讯）
2009-03-12	美林湾4388元/㎡起，开盘当天劲销95套。105~140㎡公园大宅仅余少量绝佳房源，多重优惠惊喜活动火热进行中（2009年03月12日讯）
2009-03-04	美林湾公园大宅105-140㎡准现房4388元/㎡起，3月7日公开发售，年底交房。五重购房优惠，开盘当天最高优惠58000元！优惠及房源逐日递减中。（2009年03月04日讯）
2009-02-26	美林湾公园新品126-140㎡准现房盛大公开，105-140平米公园准现房4388元/㎡起，公积金购房专享多重优惠！（2009年02月26日讯）
2009-02-20	美林湾公园新品126-140㎡准现房即将公开，4388元/㎡起，公积金购房专享多重优惠！（2009年02月20日讯）
2008-12-4	美林湾最后1幢80-105㎡观景公园小户限量公开，联排别墅准现房热销中！（2008年12月04日讯）
2008-11-21	美林湾，4770元/㎡,80-105㎡房源日渐稀缺，更多惊喜优惠进行中，联排别墅准现房热销中！（2008年11月21日讯）
2008-11-17	美林湾总价40万，买观景楼王8楼，80-105㎡新品加推，更多惊喜优惠进行中（2008年11月17日讯）
2008-11-10	美林湾，以小博大，优品生活一步到位。80-105㎡全明小户小量余房抢占中！36#新品即将推出！（2008年11月10日讯）
2008-10-30	美林湾，105㎡三房变四房小空间大智慧，“礼享行动在金秋”：39#40#楼优品小户少量余房抢占在即！新品即将推出！120㎡公寓最少优惠28000元！联排别墅限量特惠中！（2008年10月30日讯）
2008-9-23	美林湾，首付6.5万元起，80-105㎡优品小户限量加推，少量余房抢占在即。....."礼享行动在金秋";联排别墅最高优惠60000元，120㎡公寓最低优惠28000元！详咨营销中心（2008年09月23日讯）
2008-9-18	美林湾，这一天，只是一个开始，9月13日，39#楼79-105㎡优品开盘灸热全城，少量余房即时抢占中！“礼享行动在金秋”联排别墅优惠60000元，120㎡公寓最低优惠28000元！（2008年09月18日讯）
2008-9-1	美林湾，79-105㎡自在空间，美林湾优品生活随性拥有！3980元/平米起总价32万起，首付20%起，爱家卡火热发行中，39#楼购房优惠逐日递减（2008年09月01日讯）
2008-8-25	美林湾，自然有机建筑，创享79-105㎡质感生活，8月23日爱家卡全面发行，39#楼购房惊喜逐日递减，最高优惠48000元！（2008年08月25日讯）
2008-8-21	美林湾·优品生活全新登场，爱家卡正式发行！8月23日启动首轮最高优惠！最高3万元固定购房优惠+每日600元增值购房优惠，详情营销中心（2008年08月21日讯）
2008-8-7	美林湾，别墅实景绽放联排二期仅36席炫耀登场，公寓79-105㎡全明小户型即将登场，120-130㎡舒适大三房热销中（2008年08月07日讯）
2008-8-1	美林湾，别墅实景绽放联排二期仅36席炫耀登场！（2008年08月01日讯）
2008-7-24	前庭、后院、中庭三个庭院的别墅，别墅实景绽放·联排二期仅36席炫耀登场！二期公寓79-105㎡全明小户型即将登场，一期120-130㎡舒适大三房热销中（2008年07月24日讯）
2008-7-21	美林湾，新别墅生活，只为你到来！联排二期仅36席炫耀登场！一期别墅实景绽放·79-105㎡全明小户型即将登场，120-130㎡舒适大三房热销中（2008年07月21日讯）
2008-5-16	联排别墅新品加推，二期公寓同步热销中（2008年05月16日讯）
2008-04-29	美林湾2期，5月1日欢乐家庭节盛情邀您参加。（2008年04月29日讯）
2008-4-24	首轮团购活动火热进行中，别墅样板示范区全面开放，VIP 三人同行享重重优惠。（2008年04月24日讯）
2008-04-17	美林湾2期，首轮团购活动火热进行中！别墅样板示范区已全面开放！3人行，再享最高额外优惠4万元！4月19日-20日“美林湾幸福生活体验季”系列活动2盛情邀您参加！（2008年04月17日讯）
2008-04-11	美林湾2期邀请吹响团购集结号，即日起至4月15日，邀友结伴，共赴美林湾团购之旅。VIP三人同行，即有机会最高再想额外购房优惠40000元！5133元/㎡两房总价住别墅区里的大3房。4月12日“美林湾幸福生活体验季”系列活动于接待会馆全面开启。（2008年04月11日讯）
2008-4-9	美林湾2期，起价仅5133元/㎡！120-130㎡全明户型，花两房的总价，尽享大三房的空间！（2008年04月09日讯）
2008-03-28	美林湾二期公寓（28#、3#）首度公开！5133元/㎡起，2008年美林湾仅一次（2008年03月28日讯）
2008-3-21	新接待会馆及别墅样板区即将盛情开放！赠送VIP积分卡，优先分享美林湾Ⅱ期幸福生活。120~130平米收藏一家子的幸福。（2008年03月21日讯）
2008-03-07	美林湾II期 120-130平米精工之作即将精程面世，敬请期待！！（2008年03月07日讯）
2008-02-14	美林湾一期早已进入热销状态，二期120-130平米公寓也将在近期亮相。美林湾一期联排别墅已经完美落架，建筑立面呈现的是精致、简洁、大方的风格。联排别墅继续热销中，而美林湾接待会馆和样板区也处于精心装修中，希望预先体验中产阶级别墅生活的市民可以前往领略了。（2008年02月14日讯）
2008-02-01	联排别墅每套200万左右，二期公寓即将上市，样板区正处于精心装修中。..详情咨询售楼中心。（2008年02月01日讯）
2007-12-28	美林湾一期联排别墅已经完美落架，建筑立面呈现的是精致、简洁、大方的风格。联排别墅继续热销中，而美林湾接待会馆和样板区也处于精心装修中（2007年12月28日讯）
2007-11-30	2007 TOWNHOUSE在金山美林湾一期联排A区现正热销中，二期公寓近期亮相（2007年11月30日讯）
2007-11-14	美林湾二期公寓，继一期热销之后，120-130㎡精工大宅将于近期新鲜上市（2007年11月14日讯）
2007-10-30	面积250平米 每套200万-300万 所剩不多（2007年10月30日讯）
2007-10-10	2007 TOWNHOUSE在金山美林湾一期林墅A区即将公开，敬请关注！（2007年10月10日讯）
2007-9-30	2007 TOWNHOUSE在金山 美林湾一期林墅联排限量上市，接待中心现已开放，欢迎光临（2007年09月30日讯）
2007-9-25	美林湾（金色怡和园） 5#楼 2007-9-17 取得预售证 20072642（2007年09月25日讯）
2007-9-14	美林湾（金色怡和园) 4#，9-11#，18#，19#，23-27#，29-34#楼 2007-9-10 取得预售证 20072635（2007年09月14日讯）
2007-9-12	美林湾一期林墅联排限量上市 接待中心现已开放。（2007年09月12日讯）
2007-9-10	美林湾 预计10月开盘。（2007年09月10日讯）

配套、物管

　　有近10000㎡欧式风情步行商业街，社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。

　　山水生态会馆在浅山、宽水环抱之中，以健康休闲为主题，内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。

　　嘉浩物管公司是专门从事专业化、标准化、国际化物业管理的精英企业，曾获ISO9001：2000国际标准质量体系认证，管理过亚运花园、紫竹花园、炫特嘉园、铂宫国际中心等物业，其5A服务体系受到广泛好评。

精品建筑，现代科技

　　美林湾拥有多达数十种50㎡－230㎡的精美户型，采用最大化享受采光、采景的设计，增加舒适度，营造出理想的居住空间。花园洋房全部一梯两户，基本都具备大面宽小进深、高使用率等特点，首层带庭院，顶层带露台。景观公寓一梯2-4户，每户视野景观均深远开阔。

　　此外，美林湾也运用了多种现代科技与设备，如外墙外保温技术、双路外电源供电系统、周界安防系统、入户可视对讲装置等。

建材装修

　　美林湾也运用了多种现代科技与设备，如外墙外保温技术、双路外电源供电系统、周界安防系统、入户可视对讲装置等。毛坯 供水系统：市政供水系统 供暖系统：市政集中供暖 供气系统：市政天然气管道 供电系统：双回路高压供电系统 电视系统：起居厅、主卧室预留有线电视插口。 通讯系统：起居厅、主卧室预留电话插口。 社区智能化：中控摄像安防系统，可视门禁对讲系统

楼盘简介

　　美林湾项目位于山西省太原市万柏林区东部，东连城市大动脉晋祠路，西靠千峰南路，南衔纺织街，北接后王南街。总占地面积近200亩，总建筑面积30余万平方米，金玉地产开发。

　　美林湾共6栋，33层2栋，32层2栋，18层1栋，25层1栋，2梯4户。8#11#(32层)、17#(33层)、25#(22层)、24#(12层)。

详细信息

　　物业类别 住宅

　　建筑类别 小高层 高层

　　装修状况 毛坯

　　开盘时间 2008-8-8

　　入住时间 2011-12-31

　　容 积 率 3.00

　　绿 化 率 40%

周边配套

　　学校：大唐试验小学、大众双语小学、理工附属小学

　　综合：商场美特好、国美、苏宁、美特好超市、八方商贸城、蔬菜批发市场、苏宁电器、建材市场、家具广场

　　银行：民生银行、光大银行、建设银行、农业银行、中国银行等

　　医院：中医医院、太原中心第三医院、同仁堂、仁和药店

　　商业：今绣西沟、翡冷翠、一尊皇牛、醉仙楼

　　小区：入口有广场、浅水池、中心庭院、大面积绿地等多层次的景观系统，并通过小区林荫步道、人行散步道、风雨廊、水榭、景观小品等串联起来，共同构成了完美统一的人居环境体系。

相关信息

　　开工时间:2008-03-31

　　竣工时间:2010-06-30

　　物业管理附加信息:物业管理费不含电梯费

　　开发商:山西金玉房地产开发有限公司

　　投资商:山西金玉房地产开发有限公司

　　建筑单位:浙江海天建设集团

　　景观设计单位:金玉地产

　　建筑设计单位:金玉地产

　　整合推广公司:山西金玉房地产开发有限公司

　　工程进度:12#15#17#24#25#已封顶8#盖至18层11#楼盖至9层(2011-10-28)

　　产权年限:50年

　　户 数:总户数2000户 当期户数2000户

交通状况

　　公交：823、824、863、875(大众街下车)，308、848、868、618、618(支)、863(在大王村下车)

交通图