连云港北极星SHOPPING MALL

　　连云港北极星SHOPPING MALL项目由上海世纪新晨投资有限公司倾力打造，上海山水秀建筑事务所设计，位于国家级连云港市开发区黄海大道南侧、花果山大道以西，处新浦区、连云区中间，是连接两区的必经要腹之地。

　　占地一百亩，总建筑面积13万㎡， 是该片区最大型的先进商业综合体，低密度、高绿化，注重广场、景观布置，做到户户采光、处处有景，是现代商业与生态花园的科学有机结合。

　　连云港北极星SHOPPING MALL项目有九大景观广场，一条沿河景观带，六大人行出入口，两个车行出入口，三条主商业轴，设地下停车库、主力店停车楼，车位配置充足（近千个）。科学设置各商业间、组团全贯通连廓，观光电梯、扶梯、人行及消防楼梯等交通路线，达到人流有效循环。

　　项目由主力店、商业街区及17层高LOFT商住公寓（5万㎡，共计1000套）三部分组成：

　　主力店共分3层，单层面积8000多平方，总商业面积2.5万㎡，一二层适合大型超市百货经营，三层规划为餐饮、休闲娱乐区，有连云港首个层高二十米的IMAX影院，另外适合美食广场、大型健身中心、网吧、机动游乐场、婚纱摄影、美容养生馆、溜冰场、书店等业态经营。

　　商业街分3层，五个组团，总面积6万㎡，适合各类中高档品牌服饰、餐饮、休闲娱乐业经营。

　　LOFT一、二层商业面积6000㎡，适合大型家电、家居卖场及连锁酒店经营。

　　新晨投资有限公司创立于上海，发展于全国，正迈向世界。旗下拥有30多个子公司，员工6000多人。伴随中国经济高速发展上海新晨投资有限公司，创立的时代步伐，经十几年的潜心发展，新晨集团形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运营能力和系统、高效的多业态综合开发能力，形成商业地产、高端酒店、精品住宅、文化旅游四大支柱产业。

　　项目有青岛唐岛湾SHOPPINGMALL、连云港北极星SHOPPINGMALL、青岛法海寺（旅游地产）、上海唐朝大酒店、青岛凯宾斯基酒店、安徽宣城皇宫国际大酒店、御园五号等。未来十年，新晨在高端地产板块拟将开发1000万平米；在高端酒店板块将增持20家五星级酒店；在商业地产板块将拥有100家SHOPPING MALL，努力实现全国“百城百店”的城市格局，并积极拓展海外市场。

　　投资以社会职责为已任，每一次拓展，无不带动了当地的就业、极速提升了该地的城市形象，新晨的综合竞争力推动了当地的经济发展，优化了当地的商业形态。我们拥有国际化的视野，专业的团队，丰富的实践经验，完整的产业链，完善的业态组合，多重战略合作伙伴，成熟的盈利模式，高效的管控及执行能力，优秀的企业文化，年轻的新晨将与您携手共进，成为国内外商业地产的领军企业！

　　周边配套齐全，辐射半径5至8公里，影响人口超过四十万：

　　（1）绿地、恒大、金辉、瑞豪置地、卓越、香江等大品牌开发商的高端住宅、别墅项目云集——

　　①本案东南面的绿地集团住宅、别墅项目，占地一千多亩，总建筑面积150万㎡，总套数近万套，预计总入住人口三至四万人；

　　②西面与南面的瑞豪置地集团住宅项目，总建筑面积200万㎡，总套数逾万，预计总 入住人口四万；

　　③项目南面距离三公里处是金桥盐化项目猴嘴安置区，入住人口三万；

　　④距离项目2公里的别墅大盘锦秀香江，总规划面积2800亩，全部建成为将入住5～8万人口；

　　⑤项目北面恒大地产约一千亩大小地块，建成住宅项目总建面逾百万，总入住人口三万；

　　⑥本案南面卓越地产与金辉地产分别拥有三个地块，总占地约900亩，入住人口约三至四万；

　　⑦瑞丰房产（170亩）等，其他的一些住宅项目。

　　（2）交通便利，有公交路线直达，项目有专车接送购物。

　　（3）临近市科教创业园区：总面积22平方公里，规划引进人口25万。　

　　（4）不断有大型工业项目落户开发区，全区未来人口导入数量大。

　　（5）3公里处的金桥盐化安置区规划安置人口3万人。

　　（6）临近国家4A级风景区花果山，项目规划有酒店配套产，可带来游客消费。

　　唯一性，周边无其他商业项目竞争，可独占市场额度。