丽水佳园翡翠湾

　　物业类别：别墅，小高层

　　平均单价：13000元/平

　　户型面积：1-3、15-19栋住宅，240-550平方米凌湖别墅 丽水佳园(7张)

　　民生热线：135--4925--5415

　　物业地址：道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　　占地面积:380000平方米

　　建筑面积:4020000平方米

　　开工时间:2010-04-30

　　竣工时间:2011-12

　　绿化率:46.2%

　　沿海翡翠湾是东莞首个以健康为主题的活水别墅，是沿海集团与国家健康住宅中心联合打造的全国健康住宅示范样板，被国家建设部评定为2005年健康和谐社区示范项目，荣膺2006年度东莞最佳江景别墅、2006年度东莞金牌别墅园林、2006年度中国城市创新楼盘奖等多项荣誉。

　　沿海翡翠湾作为沿海绿色家园集团入主东莞的鼎力之作，沿海丽水佳园总占地38万平米，共分3期开发，整体容积率只有1.05，整个园区内绿化约8万平米，沿江景观带约3万平米。现所售的主要有独栋、联排、叠加三种类型别墅，第1期、2期共开发17.8万平米，第3期将开发20万平米的别墅社区。 沿海翡翠湾东接道厚路，三面东江支流立体环绕，并与在建的港口大道紧密相依，项目总占地面积逾38万平方米，物业类型有联排别墅、独立别墅、叠加别墅、商铺以及酒店式公寓等。随着道厚路的拓宽，东西部干线全面贯通，丽水佳园作为东莞大道延长线唯一别墅城的地位将不言而喻，升值潜力极为看好。沿海翡翠湾通过水来营造灵动的小区布局和灵活的室内外空间设计让小区变成真正正“灵活、灵动”，会呼吸、有生命力的活水别墅；其中内部河道水系“动、静、洄”，自然分格组团，“活性、活体”内外部的水体循环系统，无论凭栏望江还是于江边、河道边嬉戏、休憩，都能感受流动的住区在小区内外体现出的与水亲近、与水相融；不仅可观亦可亵玩，“灵、活”，“融、活” 。

　　新一代邻里空间，院落生活，在保证住户的私密空间的私有前提下，在小环境中体现出“凹居庭院生活”，在中环境中体现“融活邻里空间”的“亲和”的邻里关系，以人为本的理念体现在人与自然最充分的和谐亲近之中。 作为东莞大道延长线的唯一别墅城，同时呼应山水城市之东莞对健康养生的需求，沿海翡翠湾腾空面世并逐渐以东江畔的优质景观、匹配超低密度的规划理念和高品质的居住环境质素引起广大业主和社会各界的赞誉。在城市的喧嚣中，与一方水体保持静谧的对视，正是拥有城市中最大的财富，流淌不息的东江，以流动的风景，成就这座城市的理想人居。 沿海翡翠湾坐落于东江之畔，处于三江交汇处，独拥东莞绝美的350米宽景水域，是东莞最大的、不可复制的活水别墅区，每一户都可以体验到东江最“美”和最自然的一面。580亩，东江畔稀有的原生景观之地，是千年东江，留给这座城市绝无仅有的眷顾。独有东江最美的1.2公里江岸，堪称东莞最珍贵的资源之一。 会所内有健身房，多功能房、商务中心、会议室、健康中心、西餐厅、1050平米的标准游泳池，篮球场、网球场等，整个设施的配套为业主提供了全天候的运动休闲享受。

　　随着道厚路拓宽工程的进展以及东莞大道7公里延长线的修建，项目的交通区位将更为便捷。加之作为山水城市的东莞对健康、养生的需求，在不久之后，丽水佳园的价值将会空前爆发。丽水佳园在风格上保持一、二、三期的整体延续性和继承性，同时又坚持每一期个性上的张扬，致力于缔造东莞江居养生别墅城。目前沿海丽水佳园开发至二期，销售去化状况良好。 东莞大道上唯一拥有天然江景的别墅项目。紧邻东江，拥有1000米的江岸线，小区内有东莞最大的活水内河，总面积约有2.8万平方米，光内河水岸线就有5公里，小区内绿化率为46.2%，单是植物的种类就多达300多种。 三期即将面世的联排别墅，是在充分考虑一二期500多位业主的反馈意见后，历经三年打造的全新升级版别墅。

　　建面约5000㎡，挑高6m的特色风情商业街。篮球场，室内标准羽毛球馆，网球场，国际标准泳池、健身房、舞蹈室等。

　　临江而建的1.2公里长的沿江景观滨江公园，凉亭、木栈道、情景雕塑、白沙、椰树、小桥、内河、果岭，人工园林与自然江景融为一体，散步于江边，清风徐徐，翠竹摇曳，步移景换，花草芬芳，给人以置身世外桃源之感。另配有高尔夫球推杆练习场，钓鱼区，烧烤场，儿童游乐区等。各式美食餐饮融为一体。 幼儿园 酒店式公寓 国家级运动场馆、钓鱼台、贡多拉划船区、沿海公共自行车道、高尔夫推杆练习场、江畔BBQ烧烤广场、滨江S型健身步道、滨江健身广场 社区会所配套丰富，国际标准泳池、网球场、篮球场、室内多功能厅、西餐厅、健身房、舞蹈室、棋牌室、阅览室、茶吧、酒吧、雪茄吧、商务中心等，假日生活，悠游自在。

　　沿海翡翠湾位于港口大道、东莞大道延长线，到市行政中心只有12分钟车程，去厚街仅5分钟车程。

　　结构:主体采用钢筋混凝土异性框架柱结构，基础为预应力高墙钢筋混凝土管桩

　　外墙:局部涂料喷涂及局部外墙砖装饰

　　内墙:水泥砂浆抹平（除厨卫）

　　门窗:a、外门窗：彩色铝合金框、清玻b、入户门：高级钢质子母门（带锁）c、车库门：自动平板升降门 厨房:厨房设置竖向子母式（防倒灌）烟道，封闭式卫生间设置通风道，同时卫生间选用防反溢防地臭地漏，有效地防止下水系统浊气与虫害、病菌的返回（符合国家建康住宅要求）。

　　供电:电表采用自动抄表, 居民用电：0.61元/度；商业用电：0.98元/度

　　供水:在入伙前开通, 居民用水：2.35元/M3；商业用水：2.75元/M3

　　供气:在入伙前开通, 居民生活用气为14.5元/立方米；商业用户为15.5元/立方米

　　通讯:电视、电话、网线

　　3层地上 一层地下（别墅）、 53栋

　　编辑本段相关信息

　　物业管理附加信息:独立别墅：2.8元/㎡叠加别墅：2.68元/㎡酒店公寓：2.0元/㎡

　　开发商:东莞市丽水佳园开发有限公司

　　投资商:沿海绿色家园集团

　　物业管理公司:美佳物业管理有限公司

　　物业顾问公司:美佳物业管理有限公司

　　建筑单位:中铁二局，中铁七局代理商:东莞世华地产顾问有限公司

　　景观设计单位:澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司

　　建筑设计单位:澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司

　　整合推广公司:尚美佳 按揭银行:中国建设银行

　　工程进度:地上层(2011-10-19)

　　产权年限:70年