丽林景苑

　　该项目位于海珠区东晓南路西滘村、石牌海地段。单位面积跨度：从60平方米-100平方米，以80平方米小三房为主。最小面积为C栋02单位，约60平方，最大单元为E、F栋03单元，约100平方。顶层单位附送阁楼，买一层送一层。地下停车场出入口位于G栋01单位地下。门口南洲北路直通东晓南路，已经全线开通，出行十分方便。地铁2号线支线及广佛地铁交汇于海珠客运站位置，其中广佛地铁计划明年开通。而地铁2号线支线在东晓南路（正位于南洲北路路口）将设有地铁站口。项目北望万亩果园，根据广州最新规划，该片果林将被改造为瑞宝及东风两个生态公园。项目实用率接近90％，同样价格可获得更大的实用空间。

交通情况

　　公交车：南洲北路站，途经线路包括247、299、546、836和961

　　学校：瑞宝幼儿园、晓港湾小学、广州大道南小学、广州第6中学、广州97中学

　　商场：好又多、百佳超市

　　医院：中山二院南院、紫荆医院

　　银行：农业银行、工商银行

　　饮食：肯德基、万福大酒楼、真功夫、麦当劳、川菜馆

　　楼盘参数

　　所属区域： 海珠区

　　楼盘名称： 丽林景苑

　　开 发 商： 广州国经房地产有限公司

　　楼盘地址： 海珠区南洲北路（546公交车站旁）

　　物业类别： 普通住宅

　　建筑类型： 高层,小高层

　　占地面积： 9021平方米

　　总建筑面积:20762平方米

　　总户数:222户

　　容积率:2.3

　　地下停车位数量:50个

　　物业管理费:0.65 元/平方/月

　　物业管理费:多层住宅0.65元/平方米/月，小高层住宅1元/平方米/月，商铺2.5元/平方米/月

　　装修情况

　　精装修

　　建材装修描述:外墙:级外墙砖；

　　内墙:厅、房涂高级乳胶漆，厨房、卫生间贴精美优质瓷片；

　　大堂:地面铺砌高级地砖、天花、墙面涂高级乳胶漆。

　　电梯:广州日立电梯（A-C栋为多层住宅）

　　门窗:户门为钢质防盗门，房门、洗手间门为夹板门，厨房门为夹板门或者推拉门；全屋窗户装白色镀膜铝合金窗配白玻璃，窗台为大理石；客厅阳台门为白色镀膜铝合金门配白玻璃。

　　厨房:精美组合式“欧派”橱柜配人造石台面、洗菜盆、配水龙头，送抽油烟机和煤气炉。

　　卫生间:装设“科勒”座厕和洗手盆，配“摩恩”水龙头，配送梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇。送高级淋浴门。

　　供电:独立电表出户；厅、卧室、厨房、卫生间均装有精美灯饰及插座；厅、主次卧室设空调专用电源插座；全部电线暗装；

　　供水:自来水管道暗埋并设独立水表出户。

　　供气:预装煤气管道至厨房炉具。

　　通讯:客厅和主人房设有有线电视接收插座和电话插座。

　　预售与规划：

　　预售证：

　　20050090（自编D-G幢）

　　20050091（自编A、B、C幢）

　　楼盘开盘和入住：

　　开盘时间：

　　2005-08-15

　　入住时间：

　　2006-06-30

　　楼盘相关企业：

　　开发商:广州国经房地产有限公司

　　建筑单位:广东正升建筑有限公司

　　设计单位:广东省轻纺建筑设计院

　　物业管理公司:保利广州物业管理有限公司