汇景新城

　　

　　全新中央组团【上城峰境】五一推出--市区绝版9层带电梯洋房。

　　汇景新城全新六期上城峰境是中区首个南望2公里中央景观带的全新组团。其所在位置正好位于项目的核心区域，除放眼所及的中央景观带外，组团绿化、棕榈园游泳池、汇景湖等丰富的景观资源和生活配套设施亦近在咫尺。

　　项目沿袭中区建筑的南欧风格并加以优化，与整个中区一致协调，建立“生态型住宅”，突出人居环境与自然环境的和谐统一。项目占地约2.2万平方米，总建筑面积10万平方米，整个住宅小区由4栋9层小高层住宅及3栋28-31层高层住宅组成，住宅仅5.8万平方米，庭院、绿化面积高达到80%，住宅容积率低至2.63，建有住宅共276套，住宅面积包括161-171平方米的三房、207-241平方米的四房和297-301平方米的叠加式单位。户型逐步更加多元化，小高层、高层产品互相搭配，叠加式别墅、精致三房两厅花园公寓具有更多的选择，户型、面积、位置、景观、楼层等众多因素作用下，客户更容易得到理想的产品，性价比更合理更多元化。

　　汇景新城位于广州市天河区东部，距天河体育中心约4公里。西边紧靠宽60米华南快速干线，南边有宽60米广园东路，北靠广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。其西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构；东、北面为广州市政府计划投资700亿元兴建的占地22.5平方公里的“广州科学城”、广东奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观等高新科技园及体育旅游圣地。小区处于广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区域。

　　汇景新城的住宅首层全部架空作居民活动、休憩场地，其主要建筑群体有别墅、多层住宅、小高层住宅、高层国际公寓等类别，户型平面设计舒适合理，一梯两户，南北对流，朝向、通风、采光较好，充分满足高层次、高品位住户的不同需求。组团分布依山就势，自然合理，结合中央景观带，空间剖面呈“V”字型的内向空间格局。建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代典雅派风格的都市建筑，与连绵2公里的中央景观绿化带紧密结合，使整个社区在实用、美观、新潮。汇景新城拥有优越的人车分流道路系统及独特的多重景观体系，从公共主题景观园林到住宅街区景观园林，再到私人住宅的空中花园，做到户户有景、家家有园、园中有园、景外有景。

　　汇景新城借助起伏错落的地势，缔造3山5园3湖1岛的立体景观：23万平方米生态园林、2公里中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园、天台花园，创造都市中完美的自然环境于家居中。

　　第四期组团“维纶特莱”推出叠加式别墅（260-397平方米）、展开式别墅（215-230平方米），别墅级公寓（140-200平方米），市中心罕有九层带电梯公寓，创新错落式布局，最宽逾百米超宽楼距。

　　全新四期经典组团“维纶特莱”占地6万平方米，作为汇景新城目前声势最浩大的一期，独立自成体系。以会所位中心，呈孔雀开屏式布局，纯南北朝向。一梯两户、户户私家花园、开间8米客厅设计，处处体验人本关怀。楼距阔达百米，视野极尽开阔，堪称“国际豪宅中的楼王”。“维纶特莱”位居两公里景观长廊的中心，以“天籁之音”、“香堤雅境”、“四季林语”、“艺林美雕”四大主题园林连缀起中央公园最华丽的篇章。

　　全城倾心的叠加式别墅再度升级，倾情演绎新亚洲之美！首度引入欧洲城堡螺旋楼梯设计，豪华大气、典雅美观，空间更富丽堂皇。双主人房设计，使用功能等同独立别墅。创新6米中空电梯大堂设计。大面积空中花园、多个露台阳台，内眺私家空中花园、天台花园、和风庭院无限山水意境，外眺天河北、白云山、原生态林、天然湖泊五重生态圈。“维纶特莱”首度推出的展开式别墅，以230平方米左右大四房为主，其宽达5米多的超大客厅，别墅级的40-50平方米超豪阔主人套房，将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展体现。三面单边设计，让园林视野永无遮挡。而超大面积采景折角窗、超大面积空中花园、客厅、主卧室、次卧室三开间采景，一梯两户的极佳南北通风对流效果，将别墅级的豪华和大气挥洒得淋漓尽致。

　　“棕榈园6.8”地处西区棕榈园腹地，周边均为低层建筑，可望3万平方米汇景湖、2公里步行中央景观长廊、维伦特莱欧洲园林、棕榈园6.8泰式皇家水景园林等。

交通情况

　　楼巴：业主巴士往来于天河东站、五山地铁站、花园酒店、黄埔开发区等。

　　公交车：农科院站，

　　途经线路：41路、891路、60路。

　　自驾车：广园快速-广园快速五山路段-汇景新城

　　小区：国际会所、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥，银行、肉菜市场等多种配套设施

　　学校：四十七汇景实验小学、汇景国际幼儿园、汇景国际小学、华南农业大学、广州市第四十七中学

　　商场：亚太盛汇商业中心

　　医院：国际现代化医疗服务中心

　　银行：中国工商银行、中国农业银行、建设银行

　　饮食：潮皇汇、品善餐饮，远一点的五山街和龙口东、龙口西有很多食肆

楼盘参数：

　　占地面积:76万平方米总建筑面积:153万平方米

　　总户数:4000多户

　　容积率:2

　　绿化率:65%

　　装修情况:豪华装修

　　装修标准:6000元/平方米

　　装修标准备注:“龙熹山”组团装修标准

　　停车位备注:比例约1：1

　　物业管理费:4 元/平方/月

　　物业管理费备注:别墅4/平方米/月

楼盘开盘和入住：

　　开盘时间:东区最后一期：2009年12月

　　"世家"2009-4-25

　　“中央·庭园”二期：2007年12月30日

　　“中央·庭园”一期：2007年9月16日

　　“上城·勋堡”最后一期:2007-03-18

　　上城勋堡二期：2007-1-14

　　上城勋堡一期：2006-10-22

　　别墅：2000年

　　南区最后一期别墅：2005年9月

　　棕榈园6·8：2005年8月；

　　入住时间:汇景新城国际公寓：2012年 H、J栋：2010年1月16日

　　最新一期别墅：2005年10月；棕榈园6.8：2006年10月；三期2009年4月

　　龙熹山二期：2011年11月

楼盘相关企业：

　　开发商:广州侨鑫房地产开发有限公司

　　投资商:侨鑫集团

　　建筑单位:广东宏成建筑工程有限公司

　　设计单位:广东省建工设计院美国SASAKI.INC国际设计公司 香港何显毅建筑师楼（中国）有限公司 美国贝尔高林设计公司 新加坡宝路新科技股份有限公司 中国科学院生态所 华瑞德国际生态有限公司 美国WY国际设计顾问公司

　　代理商:合富辉煌房地产有限公司

　　物业管理公司:广州侨鑫物业管理公司

　　监理单位: 广州广大工程项目管理有限公司

　　承建单位: 中国建设三局第一建设工程有限责任公司

预售与规划：

　　预售证：

　　20050148 自编E1-E12、G1-G6、H1-H7、C2-3栋别墅

　　20050203 自编W6、W8街区E、F、G、H、J栋

　　20050129 自编W6、W8街区A、B、C、D、E、F、G、H、J栋

　　20080203 自编C10街区A、B、C、D、E、F、G、H、J、K栋

　　20070067 自编C7、C8、C9街区A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M栋

　　20060139 自编A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L栋

　　20060057 C2、C3街区第一期

　　20090220 住宅楼9幢 (自编E1街区A1、A2、A3、B1、B2、C、D1、D2、D3栋)

　　20090343 住宅楼10幢（自编E2街区A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D1、D2） 点击可查看销控表

　　规划图：

　　住宅楼11幢（自编C6街区A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L栋）

　　体育运动会所及地下停车库1幢

　　住宅楼10幢（自编C10街区A、B、C、D、E、F、G、H、J、K栋）及街区大堂1幢

　　住宅楼工程9幢（自编E1街区A1、A2、A3、B1、B2、C、D1、D2、D3栋）

　　住宅楼10幢（自编E2街区A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D1、D2栋）

　　消防站1幢

　　住宅楼12幢（自编C7、C8、C9街区A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M栋）；入口大堂1幢

　　一、自编C4、C5街区地下室及A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2、D3、D4、E1、E2、F1、F2、F3、G1、G2、G3、J1、J2、K1、K2、K3栋住宅楼23幢；二、会所1幢

　　商业、住宅楼（自编A、B、C栋）3幢

　　2011年01月25日 - 至今 起价29000元/㎡ 最高价42000元/㎡

　　2011年01月13日 - 2011年01月25日 起价28000元/㎡ 最高价43000元/㎡

　　2010年10月25日 - 2011年01月13日 起价28000元/㎡ 最高价40000元/㎡

　　2010年09月10日 - 2010年10月25日 起价27000元/㎡ 最高价35000元/㎡

　　2010年08月12日 - 2010年09月10日 均价25000元/㎡

　　2010年07月27日 - 2010年08月12日 起价23000元/㎡ 最高价34000元/㎡

　　2010年07月15日 - 2010年07月27日 起价25000元/㎡ 最高价35000元/㎡

　　2010年06月12日 - 2010年07月15日 起价23000元/㎡ 最高价35000元/㎡

　　2010年05月24日 - 2010年06月12日 起价23000元/㎡ 最高价28000元/㎡

　　2010年05月14日 - 至今 起价25000元/㎡ 最高价28000元/㎡

　　2010年05月14日 - 2010年05月24日 起价25000元/㎡ 最高价27000元/㎡

　　2010年05月13日 - 2010年05月14日 起价23000元/㎡ 最高价26000元/㎡

　　2010年05月07日 - 2010年05月13日 均价25000元/㎡

　　2010年05月04日 - 2010年05月07日 起价26000元/㎡ 均价27000元/㎡ 最高价28000元/㎡

　　2010年04月27日 - 2010年05月04日 起价26000元/㎡ 最高价28000元/㎡

　　2010年04月12日 - 2010年04月27日 起价23000元/㎡ 最高价26000元/㎡

　　2010年03月26日 - 2010年04月12日 起价23000元/㎡ 均价26000元/㎡ 最高价27000元/㎡

　　2010年03月02日 - 2010年03月26日 均价26000元/㎡

　　2009年12月14日 - 2010年03月02日 起价23000元/㎡ 最高价28000元/㎡

　　2009年12月02日 - 2009年12月14日 起价25000元/㎡ 最高价35000元/㎡

　　2009年11月30日 - 2009年12月02日 均价25000元/㎡

　　2009年08月27日 - 2009年11月30日 均价20000元/㎡

　　2009年06月26日 - 2009年08月27日 起价23000元/㎡ 最高价27000元/㎡

　　2009年06月12日 - 2009年06月26日 起价18000元/㎡ 最高价23000元/㎡

　　2009年04月30日 - 2009年06月12日 起价19000元/㎡ 最高价20000元/㎡

　　2009年04月27日 - 2009年04月30日 起价16000元/㎡ 最高价18000元/㎡

　　2009年04月14日 - 2009年04月27日 起价21000元/㎡ 均价20000元/㎡ 最高价23000元/㎡

　　2008年02月19日 - 2009年04月14日 起价21000元/㎡ 最高价23000元/㎡

　　2008年01月18日 - 2008年02月19日 起价23000元/㎡ 最高价25000元/㎡

　　2007年12月28日 - 2008年01月18日 均价23000元/㎡

　　2007年10月09日 - 2007年12月28日 均价22000元/㎡

　　2007年09月17日 - 2007年10月09日 均价21500元/㎡

　　2007年03月13日 - 2007年09月17日 均价14000元/㎡

　　2006年12月05日 - 2007年03月13日 起价13000元/㎡ 均价15000元/㎡ 最高价18000元/㎡

　　2006年06月05日 - 2006年12月05日 起价12000元/㎡ 均价15000元/㎡ 最高价18000元/㎡

　　2005年04月20日 - 2006年06月05日 起价9000元/㎡ 均价10000元/㎡ 最高价12000元/㎡

　　2005年01月28日 - 2005年04月20日 起价9000元/㎡ 均价9500元/㎡ 最高价12000元/㎡

　　2004年06月08日 - 2005年01月28日 均价6500元/㎡

价格走势