华业东方玫瑰

词条释义

　　 通州新城，北京发展世界城市的驱动引擎，城市化升级发展的核心。华业•东方玫瑰位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，唯一优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系，并将成为未来新城最具宜居价值和最具增值潜力的领先标杆。

　　<项目定位>百万平米的国际都会高尚生活区

　　华业•东方玫瑰，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地，目标不仅仅是满足于住区与周边环境的互动关系，更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城，从而使得 8000余户美好家庭，30000居者在这里得以体验生活原本，打造通州高尚生活区的领先标杆。

　　<园林理念>18万平方米的别墅级地中海浪漫园林

　　华业地产以“低层有园、高层有景、四季有景、四季不同”的设计理念，创造出独具匠心的别墅级地中海浪漫园林。分别选取了四大浪漫国度的园林精髓，汇聚于此，遵循土地肌理，勾勒出一幅“春、夏、秋、冬”的世界四季浪漫园景，享受别墅级公园的十二个月，漫步在世界级公园，便可感受四季景色交替上映，多层次的园林与花草不仅赋予生态公园全新的生命力，更使居住者无限亲近自然。

　　18万平方米的景观园林，在您的社区里，典藏一个城市等级的市政公园，您每一天都漫步、置身于无以伦比的私家城市公园，呼吸吐纳那份纯天然与绿色所带来的清新空气。

　　<设计理念>新古典主义建筑，关爱居住的点滴细节

　　华业•东方玫瑰，采用新古典主义设计风格，以建筑艺术为名，诠释欧洲经典艺术之美，南北排列式布局，能够充分保证每个空间的景观及光线，自然通风、采光，空间上的布局充分考虑了居住的需求性和舒适性。

　　一砖一瓦，精雕细琢，实用功能主义的完美演绎，丰富的户型选择空间，充分考虑业主对不同居住功能的需求，提供足够多的户型选择余地，体现了华业东方玫瑰对业主的温馨体贴。并强调建筑外形，立面应忠实地反映其内在功能，建筑从内之外体现华业地产对业主生活需求的点滴服务和用心考量。

　　<精装宅邸>融合中西精粹，诠释细节之美

　　品质生活，精装到细节。在华业•东方玫瑰每一寸空间体验里，都可以感触到西方的现代，以及东方的细致情怀。

　　因华业•东方玫瑰的考究精设，就将必然建筑在国际与本土兼容的基础上。内部精装空间、开关把手、水质净化器、洁具，都凝结着对于生活细节的坚持和对居者的点滴关怀。

　　<产品户型>经典户型，点滴细节见真章

　　华业•东方玫瑰精心锤炼品质生活体验，一切以居住者需求出发，呵护细微生活点滴。

　　方正的功能见格局、极致但不浪费的空间尺度、既重视南向采光又强调开阔视野的设计手法运用，共同让精致紧凑的小户型，蕴含着丰富、变幻的大空间作为，兼顾您自主和投资的双重功能性。

　　户户均有面积赠送，奢享超值空间居住体验

　　户户面向景观，低层有园、高层有景，美景炙手可得

　　两梯四户的高舒适设计搭配，使得归家的仪式更为尊崇

　　超大面宽阳台、大尺度飘窗，充分保证采光和通透，体贴关爱每刻生活

　　<综合配套>11万平方米丰沛配套，尽享国际高尚生活

　　华业•东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，在满足商业经营活动的基础上特别情调空间尺度和商业品位的塑造，形成社区高尚生活的商业文化空间。涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。生活品位的点滴流露，尽享国际高尚生活，这里总是使你在意料之中却又在意想之外。

　　<教育机构>一站式优教体系，开启孩子成长的殿堂

　　华业•东方玫瑰深信，生活的美好真谛除了为居者提供舒适的居住环境外，更要从资源配套上温故知新。引进北京知名优教资源，从幼儿园到小学，“一站式”提供优良的师资、优异的教学质量，为每个华业•东方玫瑰的孩子奠定良好的腾飞基础。

　　<物业管理>华业物业，国家甲级品质管理

　　华业物业，为国家甲级物业。同源于25年品质住宅制造商——华业地产。华业物业所坚守的品质信条：力求自始至终，伴随建筑一生。以全国数十个精品住宅、150万平方米高端物业的服务经验，沿袭华业地产高品质服务态度。

　　华业•东方玫瑰，24小时专职物业代表为您提供随时、及时的个性化服务，给您提供主动式的全方位保障和贴心服务。

　　<华业地产>25年品质地产先行者，2009年度最具成长力上市公司

　　1985年，华业地产的前身华业发展（深圳）有限公司成立，累计开发土地面积约280万平方米，建筑面积约450万平方米，先后在深圳、北京、长春、大连开发建筑了十多个精品住宅。

　　规划建筑设计公司：北京维拓时代建筑设计有限公司，深圳市筑博工程设计有限公司，深圳市方佳建筑设计有限公司

　　园林景观设计公司：北京源树景观规划设计事务所

　　

1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园 2.购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物中心 3.市场：梨园农贸市场、菜市场 4.餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼 5.医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊 6.教育：北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院

　项目西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。

　　精装楼栋：A5（3-23层）、A6（3-21层）、A7（3-21层）、A8（3-27层）、B6（除首层商业外）

　　精装标准：2500元/㎡

　　A6（3-21层）、A7（3-21层）、A8（3-27层）、B6（除首层商业外）：

　　（一）厅房部分：

　　1、地面：客厅、餐厅为优质抛光砖(“欧神诺”牌或同档次)；

　　卧室为强化地板 (“圣象”牌或同档次)；

　　2、墙面：壁纸

　　3、内门：成品套装门配锁具；

　　4、天花：乳胶漆（“ICI”牌或同档次）；局部吊顶

　　（二）厨卫部分：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　2、墙面：优质墙砖（“欧神诺”牌或同档次）；卫生间墙面局部贴马赛克；

　　3、天花：铝扣板吊顶；卫生间配浴霸；

　　4、洁具：座厕、面盆、浴缸（仅限A6-04、A7-04号户型主卫生间）（西班牙“乐家”牌或同档次）；

　　5、龙头：龙头、花洒（西班牙“乐家”牌或同档次）；

　　6、盥洗台：人造石台面，配浴室柜；

　　7、橱柜：整体橱柜配人造石台面（“博洛尼”牌或同档次）；

　　8、家电：抽油烟机、燃气灶具（意大利“阿里斯顿”牌或同档次）；

　　9、厨房水槽及龙头：不锈钢水槽，龙头（瑞士“弗兰卡”牌或同档次）；

　　10、厨下式净水器；

　　（三）生活阳台：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　（四）开关、插座：插座及开关面板（强电）（法国“罗格朗”牌或同档次）；

　　（五）空调：冷暖型 (“海尔”牌或同档次)；

　　(六)热水器：燃气热水器（意大利“阿里斯顿”牌或同档次）；

　　A5号楼（3-23层）：

　　（一）厅房部分：

　　1、地面：客厅、餐厅为优质抛光砖(“欧神诺”牌或同档次)；

　　卧室为强化地板 (“圣象”牌或同档次)；

　　2、墙面：壁纸

　　3、内门：成品套装门配锁具；

　　4、天花：乳胶漆（“ICI”牌或同档次）；局部吊顶

　　（二）厨卫部分：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　2、墙面：优质墙砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　卫生间墙面局部贴马赛克

　　3、天花：厨房为铝扣板吊顶；

　　卫生间为防水石膏板吊顶，配浴霸；

　　4、洁具：座厕、面盆、浴缸（仅限A5-1-01、A5-1-04、A5-2-01、A5-2-04号户型主卫生间）（西班牙“乐家”牌或同档次）；

　　5、龙头：龙头、花洒（德国“汉斯格雅”牌或同档次）；

　　6、盥洗台：石材台面，配浴室柜；

　　7、橱柜：整体橱柜配人造石台面（“博洛尼”牌或同档次）；

　　8、家电：抽油烟机、燃气灶具（德国“西门子”牌或同档次）；

　　9、厨房水槽及龙头：不锈钢水槽，龙头（瑞士“弗兰卡”牌或同档次）；

　　10、厨下式净水器；

　　（三）生活阳台：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　（四）开关、插座：插座及开关面板（强电）（法国“罗格朗”牌或同档次）；

　　（五）空调：冷暖型 (“海尔”牌或同档次)；

　　(六)热水器：燃气热水器（意大利“阿里斯顿”牌或同档次）；

　　总户数约为7300户，预计居住人口约20000人左右。

　　A4#楼 5个单元， 1、2单元两梯四户；3单元两梯九户；4、5单元两梯八户。

　　A5#楼 2个单元，每个单元两梯四户。

　　A6#、A7#楼1个单元，两梯四户。

　　A8#楼3个单元，每个单元两梯四户。

　　A9#楼2个单元，每个单元两梯五户。

　　B1#楼3个单元，每个单元两梯四户。

　　B2#楼1个单元，两梯四户。

　　B6#楼3个单元，1单元一梯九户，2单元两梯十户，3单元两梯四户。

　　停车位:规划机动车停车位数量5800个，其中地上约1000个，地下约4800个。住宅的机动车车位配比为1：0.7。

　　占地面积:253043平方米

　　建筑面积:1010000平方米

　　总户数:7300

　　<!--

占地面积：82000平方米

总建筑面积：508500平方米

开发商：天津华业东方玫瑰投资有限公司

物业管理公司：万达物业

-->

　　1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园

　　2.购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物中心

　　3.市场：梨园农贸市场、菜市场

　　4.餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼

　　5.医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊

　　6.教育：北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院

　　交通状况

　　项目西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。

　　建材装修

　　精装楼栋：A5（3-23层）、A6（3-21层）、A7（3-21层）、A8（3-27层）、B6（除首层商业外）

　　精装标准：2500元/㎡

　　A6（3-21层）、A7（3-21层）、A8（3-27层）、B6（除首层商业外）：

　　（一）厅房部分：

　　1、地面：客厅、餐厅为优质抛光砖(“欧神诺”牌或同档次)；

　　卧室为强化地板 (“圣象”牌或同档次)；

　　2、墙面：壁纸

　　3、内门：成品套装门配锁具；

　　4、天花：乳胶漆（“ICI”牌或同档次）；局部吊顶

　　（二）厨卫部分：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　2、墙面：优质墙砖（“欧神诺”牌或同档次）；卫生间墙面局部贴马赛克；

　　3、天花：铝扣板吊顶；卫生间配浴霸；

　　4、洁具：座厕、面盆、浴缸（仅限A6-04、A7-04号户型主卫生间）（西班牙“乐家”牌或同档次）；

　　5、龙头：龙头、花洒（西班牙“乐家”牌或同档次）；

　　6、盥洗台：人造石台面，配浴室柜；

　　7、橱柜：整体橱柜配人造石台面（“博洛尼”牌或同档次）；

　　8、家电：抽油烟机、燃气灶具（意大利“阿里斯顿”牌或同档次）；

　　9、厨房水槽及龙头：不锈钢水槽，龙头（瑞士“弗兰卡”牌或同档次）；

　　10、厨下式净水器；

　　（三）生活阳台：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　（四）开关、插座：插座及开关面板（强电）（法国“罗格朗”牌或同档次）；

　　（五）空调：冷暖型 (“海尔”牌或同档次)；

　　(六)热水器：燃气热水器（意大利“阿里斯顿”牌或同档次）；

　　A5号楼（3-23层）：

　　（一）厅房部分：

　　1、地面：客厅、餐厅为优质抛光砖(“欧神诺”牌或同档次)；

　　卧室为强化地板 (“圣象”牌或同档次)；

　　2、墙面：壁纸

　　3、内门：成品套装门配锁具；

　　4、天花：乳胶漆（“ICI”牌或同档次）；局部吊顶

　　（二）厨卫部分：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　2、墙面：优质墙砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　卫生间墙面局部贴马赛克

　　3、天花：厨房为铝扣板吊顶；

　　卫生间为防水石膏板吊顶，配浴霸；

　　4、洁具：座厕、面盆、浴缸（仅限A5-1-01、A5-1-04、A5-2-01、A5-2-04号户型主卫生间）（西班牙“乐家”牌或同档次）；

　　5、龙头：龙头、花洒（德国“汉斯格雅”牌或同档次）；

　　6、盥洗台：石材台面，配浴室柜；

　　7、橱柜：整体橱柜配人造石台面（“博洛尼”牌或同档次）；

　　8、家电：抽油烟机、燃气灶具（德国“西门子”牌或同档次）；

　　9、厨房水槽及龙头：不锈钢水槽，龙头（瑞士“弗兰卡”牌或同档次）；

　　10、厨下式净水器；

　　（三）生活阳台：

　　1、地面：优质地砖（“欧神诺”牌或同档次）；

　　（四）开关、插座：插座及开关面板（强电）（法国“罗格朗”牌或同档次）；

　　（五）空调：冷暖型 (“海尔”牌或同档次)；

　　(六)热水器：燃气热水器（意大利“阿里斯顿”牌或同档次）；

　　总户数约为7300户，预计居住人口约20000人左右。

　　A4#楼 5个单元， 1、2单元两梯四户；3单元两梯九户；4、5单元两梯八户。

　　A5#楼 2个单元，每个单元两梯四户。

　　A6#、A7#楼1个单元，两梯四户。

　　A8#楼3个单元，每个单元两梯四户。

　　A9#楼2个单元，每个单元两梯五户。

　　B1#楼3个单元，每个单元两梯四户。

　　B2#楼1个单元，两梯四户。

　　B6#楼3个单元，1单元一梯九户，2单元两梯十户，3单元两梯四户。

　　停车位:规划机动车停车位数量5800个，其中地上约1000个，地下约4800个。住宅的机动车车位配比为1：0.7。

　　占地面积:253043平方米

　　建筑面积:1010000平方米

　　总户数:7300

　　<!--

占地面积：82000平方米

总建筑面积：508500平方米

开发商：天津华业东方玫瑰投资有限公司

物业管理公司：万达物业

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　　华业•东方玫瑰，位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，唯一优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系，将成为未来新城最具宜居价值和最具增值潜力的领先标杆。

　　百万平米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地，目标不仅仅是满足于住区与周边环境的互动关系，更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城，从而使得 8000余户美好家庭，30000居者在这里得以体验生活原本，打造世界城市居住区的领先标杆。

　　1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园

　　2.购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物中心

　　3.市场：梨园农贸市场、菜市场

　　4.餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼

　　5.医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊

　　6.教育：北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院

　　项目西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。

　　总户数约为7300户，预计居住人口约20000人左右。

　　停车位:规划机动车停车位数量5800个，其中地上约1000个，地下约4800个。住宅的机动车车位配比为1：0.7。

　　占地面积:253043平方米

　　建筑面积:1010000平方米