1.1楼盘简介
恒大山水城项目位于增城区与萝岗区交界处，西邻广州市开发区，南依新塘镇，毗邻广汕快速、坪中公路、新新公路等交通要道路，现已融入广州一小时生活圈。规划中的广河高速也位于项目的西北侧。整个地块山体起伏，有高低两座湖泊，周边绕地势造路，沿路两旁种植名贵花木。项目规划总建筑面积数百万平方米，分多期开发。此次开工的是首期项目的桩基础工程，包括五星级酒店和低密度住宅区A区地块，其余地块也规划为度假式休闲低密度住宅区。
区内配套：五星级酒店、幼儿园、露天运动场，商铺，公交车站场；
区外配套：项目紧邻中新镇镇政府，镇内生活配套齐全。
小区占地面积:408900平方米 ，总建筑面积:546100平方米 ，开工时间:2007-4-29 ，总户数:2373 ，物业管理费洋房1.8元/平方米，别墅2元/平方米 ，开发商是恒大地产集团 。
增城恒大山水城位于东广州，地块四面环山，山林隽秀，自然环境优势突出。项目具有丰富的生态资源、交通规划合理，规划定位为集酒店、休闲、健身为一体的超大型原生态山林·湖泊·别墅社区，配建了五星级豪华酒店、运动中心、饮食中心等设施，并在各方面与全球知名的合作伙伴达成战略联盟，温德姆国际酒店管理集团、戴德梁行国际物业管理集团、育才幼儿园等等。
恒大山水城始终遵循打造绿色人居环境和高档别墅社区理念，在环境建设上始终倡导人与自然的和谐，以原生态为准则，合理开发利用自然资源，使项目形成为一个最适宜休闲和人居的高档生态新城。
1.2相关单位
投 资 商：恒大集团监理单位：广州市恒大工程监理有限公司
承建单位：广州市越秀住宅建设有限公司
设计公司：广东建筑艺术设计院有限公司
物业公司：戴德梁行(广州)物业管理有限公司
1.3详细信息
| 占地面积 | 408900平方米 | 总建筑面积 | 546100平方米 |
| 产权年限 |
| 开发周期 |
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| 总户数 | 2729户 | 建筑类别 |
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| 楼层状况 | 洋房18层 2梯4户 | 容积率 | 0.90 |
| 绿化率 | 30% | 开工时间 |
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| 装修情况 | 装修情况：精装修
装修标准：1600 元/平方米
装修标准备注：东骊湖组团洋房装修标准，别墅为毛坯送园艺 |
| 车位情况 | 地下停车位数量：1600个
停车位备注：别墅有私家车位 |
| 物业管理费 | 洋房1.8 元/平方/月 |
| 物业管理费备注 | 洋房1.8元/平方米/月，别墅2.5元/平方米/月 |
| 楼盘介绍 | 恒大山水城地处万亩湖山之间，首期占地700余亩，总建筑面积近100万平方米，大手笔规划，恢宏气度不言而喻，项目包括双拼别墅、联排别墅、半山湖景洋房等产品。
项目区域森林覆盖率超过70%，不仅拥有得天独厚的自然景观，而且，又汲取欧洲皇家园林精粹，建造出五大新古典主义皇家园林。此外，在长达三公里的天然私家湖岸线，沿湖种植了逾千棵名贵水杉，并有环湖木栈道、湖心亭、30米高参天大树、1800㎡原生“金镶绿”竹林、四层叠水瀑布等园林设施，自然山水与欧式建筑完美结合，风景旖旎，赏心悦目。如此环境的原生山湖别墅大盘在广州实属罕见。
交通方面仍是广州客户普遍关注的问题。恒大山水城地处广河高速与北三环（2012年开通）黄金交界处，另外，在政府“东进”战略推进、“广州行政新区”和“2010亚运会”等市政利好的带动下，立体化城市交通网络、城市快捷交通设施将得到不断优化，半小时即可高速直达天河市中心，无论工作还是生活可谓全程便捷无忧。 |
1.4周边交通情况
楼巴：开发商规划交楼入住后将开通至天河、新塘、增城的楼巴。上下班时间十五分钟一趟，闲时半小时一班。自驾车：
广州市区—广园东快线—新新公路(单程路桥费：6元);
广州市区—华南快速干线—广汕高速公路(单程路桥费：17元)。
未来交通规划：规划有开往广州市区和增城市区的公交线路。具体路线和投入使用时间未定。广河高速(2009年开通)与北三环(2012年开通)黄金交界处，324国道广汕路零路费拓宽工程现已动工，社区屋村巴士在小区交付后将全面启动。
1.5周边配套
小区：规划有五星级酒店、幼儿园、露天运动场、商铺(规划2期投入使用)、公交站场(投入时间未定)、“山水御园”、“左岸香堤”、“叠水宫苑”、“荟翠湾畔”、“香榭丽景”五大新古典主义皇家园林。此外，在长达三公里的天然私家湖岸线，沿湖种植了逾千棵名贵水杉，并有环湖木栈道、湖心亭、30米高参天大树、1800㎡原生“金镶绿”竹林、四层叠水瀑布等园林景观。
学校：中新小学、中新中学商场：超市
其它：肉菜市场
