海南天拓物业管理有限公司

海南天拓物业管理有限公司成立于2001年3月，为海南天拓投资开发有限公司旗下一间全资附属公司，具有独立法人资格，注册资金人民币1000万元，目前企业资质为三级。

　　天拓物业成立后，秉承“开拓创新，诚信务实”的天拓精神，确立了“以人为本，业主至上，服务第一”的经营宗旨，在已承接的物业管理项目中，从保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护、车辆与交通的各项管理，到多种常规、专项及特约服务，形成了规范、严谨而热情、周到的管理、服务模式，努力为全体业主营造温馨、高雅、舒适的居住环境。

天拓物业目前管理的海口紫荆花园I区

　　

　　天拓投资以开发海口紫荆花园而闻名于海南，为满足开发商优质项目优质管理的要求，天拓物业特从香港聘请资深物管人才主持物业公司工作，以达到高档小区的管理要求。在紫荆花园两年多时间的物管实践中，天拓物业确立了管理高档楼盘的经营定位，并把这一定位落实在实施管理服务的每一个细节上，在强调热诚服务的同时，注重队伍的专业化建设，把规范的专业化服务视为保持管理档次和公司长远发展的基础。为提高物业公司和公司员工的管理水平，进一步规范工作程序，公司已于2003年开始ISO9000（2000版）管理体系和ISO14000环境体系的建立，并聘请深圳市华鼎企业管理策划有限公司作为管理体系顾问，计划于2004年底通过认证。

　　目前公司承接的物业管理项目－紫荆花园Ⅰ区(8万㎡)、紫荆花园II区(13.3万㎡)、紫荆信息公寓(3.3万㎡)均为在海口较有影响力的高档住宅楼盘，长期保持这些楼盘的高档次是我们的责任，我们也会将在这里提供的优质管理服务移植到我们承接的每一个物管项目上去。

紫荆 I 区物业管理各项收费表

收费项目	单位	单 　　　价			备注
物业管理费用	元/㎡	1.20	综合服务管理费 0.90/元		琼价营字 [1999]413 号 　收费许可证号 B0128111
			日常养护费 0.30/元
营业性物业管理费	元/㎡	2.20	综合服务管理费 1.90/元
			日常养护费 0.30/元
电 费	元/度	0.82			含公摊电费
水 费	元/吨	1.75	其中排污费 0.45/T		依据琼市价字 [2001]108 号
地热温泉水	元/吨	1.75	其中排污费 0.45/T
汽 车 （地下停车库）	辆	180.00/月	临时	3.00/次	收费许可证号 B0128111
			过夜	5.00/次
汽 车 （露天停车位）	辆	90.00/月	临时	3.00/次
			过夜	5.00/次
摩托车	辆	30.00/月	临时	0.50/次
			过夜	1.00/次
自行车	辆	8.00/月	临时	0.20/次
			过夜	0.40/次
自购车位（汽车）	个	30.00/月
公摊水费	吨	4.00/户/月			市价字 [2000]09 号文件执行
宽带网开户费	户				按电信公司定价收取
燃气开户费	户	1897.00	2.70/㎡
有线电视开户费	户	350.00/主机	16.00/月收视费		依据琼价营字 [1997]123 号 　文件执行
	户	80.00元/分机	8.00/月收视费
卫星电视	户		14.00/月收视费

说明：

　　1、以上收费价格并非最终价格，各项收费将根据政府有关规定的变动而做出调整。

　　2、如各种客观因素导致管理费用增加，物业公司将按法定程序提请业主大会审核，并报政府主管部门批准后执行。

　　3、公共设施维修基金：按照《条例》第五章，第 42 条，由售房单位在售房时按购房款 2% 的比例向购房者一次性代为收取。

服务热线：(0898)68546270