广西智凌物业管理有限公司

广西智凌物业管理有限公司是从事物业管理服务专业化的企业，注册资金200万元人民币，成立于2006年1月，目前公司资质为三级资质（正在申办物业管理企业二级资质）。智凌物业公司现有员工150多人，其中管理人员均为大专以上学历且持有物业管理上岗证，是一家综合素质较高的物管服务机构。公司总部设置总经理办公室、人事行政部、财务部、物管部、工程部等职能部门；同时各物业管理项目成立管理处，下设客服部、协管部、维修部、保洁部、绿化部等业务部门。

智凌物业在发展的旅途中，公司一直秉承“以人为本，业主至上”的服务理念；以“创一流服务品牌，建一流诚信企业”为企业发展目标；以“爱岗敬业，团结协作，求实创新”为企业精神；以“为用户提供优质的服务，为员工提供发展的空间，为企业创造良好的效益”为经营理念；始终高标准、严要求，实施品牌战略，经过艰辛的锤炼，已形成规范、专业、细致、高效的品牌风格；创立了具有人性化、亲情化特色的物业管理和服务模式。

物业服务是房地产物业功能与价值的延伸，与楼盘档次、特点及业主消费需求相匹配的物业服务，是业主安居乐业、房产保值增值的基础。天池山小区是广西罕有依山而建的大型“山居住宅”项目。注重景观、原生态、回归自然贯穿于项目开发建设之中。智凌物业公司依照天池山项目的上述规划理念，借鉴国内外著名山居住宅的经验与做法，对该项目物业服务进行了全新的设计，突出“山、水、绿、野”的特点。充分考虑交通、泊车、朝向、便利、景观、舒适、环保的要求，在整体小区配套设施、服务等方面上体现了超前生态规划服务意识及精致的服务品牌细节。经过物业公司与广大业主的共同努力，山居住宅典型已初现雏形，得到了市场和广大市民的认可。

　　

　　 智凌物业现管理的项目主要有：南宁天池山小区、南宁美丽人家小区、黎塘金龙世家小区等项目，约65万平米建筑面积；物业类型包括：别墅、商铺、多层住宅、小高层住宅、高层住宅等。

主要业务物业管理服务内容：

公共秩序服务：根据物业的实际情况，规划设计出严密的安全防范体系，在辅以先进的安全监控系统及超前的管理理念的同时，培养出高素质的管理队伍，严格按照安全管理制度执行操作，以便确保客户生活和工作环境质量的保障。公司通过推进ISO9000国际质量管理体系标准，实施管理细化等一系列措施，提高物业管理科技含量，力争做好人防与技防相结合的一体化管理。

环境保洁服务：我们推行全员化的保洁管理，以环保的观念，保持物业始终整洁如新。通过专业化的清洁服务，保持物业最高卫生服务标准。公司不仅拥有一支专业的清洁队伍，同时还成立了保洁部的分支机构-----家政服务部，由此为我们的业主提供更加细致和周到的服务。

环境绿化服务：通过智凌物业精心的设计和养护，为业主提供一个安全、舒适、环保、整洁的居住休闲空间。绿色家园管理模式一直是我公司推行实施及追求管理的目标。在精心修饰过的每一寸空间，每一块绿地里，无不透露着智凌物业对每一个细节实施的管理和规范，也无不体现出点点滴滴、关怀备至的服务理念。

维修服务：智凌物业针对不同结构、不同设计的物业，分别制定不同的维修保养方案。对工程质量、工程成本和进度进行专业、有效的控制管理，减少维修费用，缩短维修周期，免除客户的后顾之忧。在有偿维修服务方面，维修人员除了携带所需的维修工具外，还自备拖鞋、抹布、塑料布，做到维修过程零干扰、维修场所零污染、维修质量零缺陷。

设施设备维护服务：设施设备是物业的心脏，专业的设施设备维护保养为物业的正常运作和客户的日常生活提供了保障。我们有一批技术精湛、反应迅速的专业服务队伍，24小时提供给排水、供配电、电梯、消防等设施维护保养服务。

社区文化服务：公司规范了开展社区文化活动的策划、实施及总结的程序，开展丰富多彩的社区文化活动，创造社区人际交流机会，推动健康向上的社区文明建设，形成与楼盘个性相适应的社区文化氛围。

会所服务：健康是快乐之本，会所集健身、桌球、乒乓球、图书阅览、棋牌、烘烤等设施为一体，满足客户多方面的不同需求。为众多追求高尚生活的客户提供理想的活动场所和交往空间，既是现代生活时尚的象征，更是我公司为客户实现高质量生活夙愿的体现。

电话：0771-5730200

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